Chambéry — Au cœur d’un environnement boisé, à proximité immédiate du centre-ville de Chambéry, cette résidence...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
634 €/mois
Economie impot/an
1 914 €
Effort mensuel
584 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un environnement boisé, à proximité immédiate du centre-ville de Chambéry, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. Les résidents profitent d’un accès facile aux commerces, aux services du quotidien, aux établissements scolaires, aux transports en commun ainsi qu’à la gare TGV. Ce cadre paisible et verdoyant offre une atmosphère de quiétude, idéale pour un quotidien serein au pied des Alpes. La réalisation s’élève harmonieusement sur un terrain en pente avec un bâtiment de quatre étages surmonté d’un attique. Séparée de la voirie par un mur en pierre traditionnel préservé, la résidence est entourée de généreux espaces verts, favorisant un cadre de vie agréable et respectueux de l’environnement. L’architecture, à la fois sobre et contemporaine, se distingue par ses façades aux teintes claires et ses touches de bardage bois, créant un subtil jeu de contrastes. Les volumes, rythmés par des balcons avancés, s’intègrent parfaitement dans un quartier en pleine évolution. Les appartements disposent de surfaces généreuses et de prestations soignées, assurant confort et qualité de vie à chaque occupant.
Prix
227 900 € - 309 900 €
Surfaces
De 40 à 66.97 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2024
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
5 125 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.39 m² | 1er | 227 900 € | Terrasse 11.72 m², Parking | |
| T2 | 40 m² | 1er | 227 900 € | Terrasse 11.01 m², Parking | |
| T2 | 40.21 m² | 1er | 227 900 € | Terrasse 11.85 m², Parking | |
| T2 | 40 m² | 2e | 227 900 € | Terrasse 7.96 m², Parking | |
| T2 | 40.21 m² | 2e | 227 900 € | Terrasse 6.38 m², Parking | |
| T2 | 40.39 m² | 2e | 228 900 € | Terrasse 8.92 m², Parking | |
| T2 | 40.59 m² | 3e | 228 900 € | Terrasse 6.8 m², Parking | |
| T2 | 40.21 m² | 3e | 228 900 € | Terrasse 6.38 m², Parking | |
| T2 | 42.14 m² | 2e | 229 900 € | Terrasse 6.54 m², Parking | |
| T2 | 42.14 m² | 3e | 230 900 € | Terrasse 7.01 m², Parking | |
| T3 | 63.09 m² | 2e | 300 900 € | Terrasse 20.24 m², Parking | |
| T3 | 66.97 m² | 1er | 302 900 € | Terrasse 39.32 m², Parking | |
| T3 | 66.97 m² | 2e | 303 900 € | Terrasse 11.84 m², Parking | |
| T2 | 63.09 m² | 3e | 305 900 € | Terrasse 20.21 m², Parking | |
| T2 | 66.97 m² | 3e | 305 900 € | Terrasse 11.84 m², Parking | |
| T3 | 64.94 m² | 3e | 307 900 € | Terrasse 16.82 m², Parking | |
| T3 | 64.94 m² | 3e | 309 900 € | Terrasse 16 m², Parking |
Terrasse 11.72 m², Parking
Terrasse 11.01 m², Parking
Terrasse 11.85 m², Parking
Terrasse 7.96 m², Parking
Terrasse 6.38 m², Parking
Terrasse 8.92 m², Parking
Terrasse 6.8 m², Parking
Terrasse 6.38 m², Parking
Terrasse 6.54 m², Parking
Terrasse 7.01 m², Parking
Terrasse 20.24 m², Parking
Terrasse 39.32 m², Parking
Terrasse 11.84 m², Parking
Terrasse 20.21 m², Parking
Terrasse 11.84 m², Parking
Terrasse 16.82 m², Parking
Terrasse 16 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 218 €
/mois
Loyer estime
634 €
/mois
Effort mensuel
584 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 395 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 914 €/an (TMI 30%)
Soit 17 226 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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