Pianottoli Caldarello — Situé au cœur d’un environnement préservé, ce programme immobilier propose des appartements neufs de...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
448 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 551 €/mois
Caractéristiques
Situé au cœur d’un environnement préservé, ce programme immobilier propose des appartements neufs de type T2, offrant des surfaces habitables d’environ 38 m². Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité, grâce à une exposition Sud-Ouest, ainsi que d’un espace extérieur confortable sous forme de terrasse privative, allant jusqu’à 9 m² selon les lots. L’ensemble se distingue par une architecture contemporaine et soignée, intégrée harmonieusement dans son cadre naturel. Les appartements sont conçus pour privilégier le confort au quotidien, avec des agencements optimisés et des prestations de qualité. Idéalement situé, ce programme permet de profiter d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des attraits de la région. La livraison des logements est prévue pour la fin du premier semestre 2024. Ce programme répond aux normes en vigueur et s’inscrit dans un régime fiscal adapté à la résidence principale ou à la région Corse.
Prix
À partir de 374 000 €
Surfaces
De 38.3 à 38.3 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
juin 2024
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
9 765 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.3 m² | 1er | 374 000 € | Exposition Sud Ouest, Terrasse 7 m² |
Exposition Sud Ouest, Terrasse 7 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 999 €
/mois
Loyer estime
448 €
/mois
Effort mensuel
1 551 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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