Chartres — Située dans un environnement paisible, cette résidence neuve propose une sélection d’appartements co...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
698 €/mois
Economie impot/an
1 999 €
Effort mensuel
574 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement paisible, cette résidence neuve propose une sélection d’appartements conçus pour répondre aux besoins de tous. Les logements, allant du studio fonctionnel au trois pièces spacieux, bénéficient de surfaces généreuses, à l’image d’un T1 de près de 32 m² en rez-de-jardin ou encore d’un T3 lumineux de plus de 63 m² situé au deuxième étage, profitant d’une exposition sud-est. La qualité de construction s’illustre par des prestations soignées, assurant confort et pérennité. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans son cadre, offrant un lieu de vie agréable, adapté à une résidence principale. La livraison des appartements est prévue pour le premier trimestre 2025, permettant de s’installer prochainement dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et son dynamisme. La résidence profite d’un cadre de vie attrayant, à proximité des commodités et des espaces verts, favorisant un quotidien pratique et agréable.
Prix
238 000 € - 257 000 €
Surfaces
De 58.5 à 63.44 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2025
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
4 062 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 58.99 m² | - | 238 000 € | Exposition E | |
| T3 | 58.5 m² | - | 240 000 € | Exposition NE | |
| T3 | 63.44 m² | 2e | 257 000 € | Exposition SE |
Exposition E
Exposition NE
Exposition SE
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 272 €
/mois
Loyer estime
698 €
/mois
Effort mensuel
574 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 999 €/an (TMI 30%)
Soit 17 991 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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