Toulon — Située entre la mer et les reliefs du mont Faron, cette résidence bénéficie d’une situation privilég...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
679 €/mois
Economie impot/an
1 764 €
Effort mensuel
444 €/mois
Caractéristiques
Située entre la mer et les reliefs du mont Faron, cette résidence bénéficie d’une situation privilégiée au sein de la métropole toulonnaise. À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, l’emplacement offre une grande facilité de déplacement grâce aux réseaux de transports en commun accessibles en quelques minutes. Le quartier, dynamique et animé, met à disposition de nombreux commerces et services de proximité, ainsi que des établissements scolaires accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien des résidents. L’environnement paysager a été soigneusement pensé pour privilégier la tranquillité et l’intimité. Les espaces extérieurs, agrémentés de jardinières, d’arbustes et d’essences d’arbres typiques de la région, tels que les chênes et les oliviers, confèrent à l’ensemble un cadre verdoyant et apaisant tout au long de l’année. Les appartements se distinguent par leurs volumes généreux et leur conception axée sur le confort et le bien-être. Chaque logement est prolongé par de vastes espaces extérieurs, tels que des balcons, loggias ou jardins privatifs, offrant des espaces de vie supplémentaires et propices à la détente. L’architecture et l’aménagement des lieux ont été pensés afin de répondre aux attentes actuelles en matière de qualité de vie, d’intimité et de fonctionnalité, pour garantir un cadre de vie serein et agréable, au cœur de Toulon.
Prix
210 000 € - 219 000 €
Surfaces
De 40.21 à 43.72 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2025
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
5 095 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.06 m² | 1er | 210 000 € | Exposition Nord-Ouest | |
| T2 | 41.06 m² | 3e | 211 000 € | Exposition Nord-Ouest | |
| T2 | 40.21 m² | 2e | 212 000 € | - | |
| T2 | 43.72 m² | 1er | 213 000 € | Exposition Nord-Ouest | |
| T2 | 41.06 m² | 2e | 213 000 € | Exposition Nord-Ouest | |
| T2 | 43.72 m² | 3e | 219 000 € | Exposition Nord-Ouest |
Exposition Nord-Ouest
Exposition Nord-Ouest
Exposition Nord-Ouest
Exposition Nord-Ouest
Exposition Nord-Ouest
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 123 €
/mois
Loyer estime
679 €
/mois
Effort mensuel
444 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 764 €/an (TMI 30%)
Soit 15 876 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Toulon
Découvrez pourquoi Toulon est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Toulon