Cavalaire-sur-Mer — Implantée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette résidence se distingue par son e...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 121 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 979 €/mois
Caractéristiques
Implantée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette résidence se distingue par son environnement serein, à proximité immédiate des espaces boisés. Idéalement située entre le cœur de Cavalaire-sur-Mer et le sentier du Fenouillet, elle permet de rejoindre rapidement les plages, les activités nautiques, les commerces, le marché de plein air et une variété de restaurants. Les liaisons maritimes et routières à proximité facilitent l’accès à de nombreux sites emblématiques de la région, tels que le Golfe de Saint-Tropez, Port-Cros, la plage de Pampelonne, l’île de Porquerolles ou encore le Fort de Brégançon. Cette résidence offre un cadre de vie privilégié, associant détente, loisirs nautiques, gastronomie locale, balades, randonnées, plongée ou moments de repos sous le soleil méditerranéen.
Prix
À partir de 579 900 €
Surfaces
De 87.12 à 87.12 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2024
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
6 656 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 87.12 m² | 1er | 579 900 € | Terrasse 25.81 m², Parking |
Terrasse 25.81 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 100 €
/mois
Loyer estime
1 121 €
/mois
Effort mensuel
1 979 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 28 995 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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