Wavrechain sous Faulx — Situé à Wavrechain-sous-Faulx, ce lotissement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
3 556 €/mois
Economie impot/an
377 €
Effort mensuel
-3 316 €/mois
Caractéristiques
Situé à Wavrechain-sous-Faulx, ce lotissement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des principaux axes autoroutiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Il propose 30 terrains, tous libres de constructeur, dont les superficies varient de 416 à 612 m². Chaque parcelle offre une façade généreuse, permettant la réalisation de projets personnalisés dans un cadre résidentiel agréable. Ce secteur conjugue tranquillité et accessibilité, offrant un environnement propice à la construction de votre future maison.
Prix
44 900 € - 51 500 €
Surfaces
De 421 à 423 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2019
Lots disponibles
0 / 2 lots
Prix moyen/m²
114 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 423 m² | 1er | 44 900 € | Exposition NE | |
| NC | 421 m² | 1er | 51 500 € | Exposition NE |
Exposition NE
Exposition NE
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
240 €
/mois
Loyer estime
3 556 €
/mois
Effort mensuel
-3 316 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 2 245 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 377 €/an (TMI 30%)
Soit 3 393 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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