Cogolin — Située entre Saint-Tropez et Sainte-Maxime, la commune de Cogolin s’étend du massif des Maures jusqu...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
875 €/mois
Economie impot/an
2 260 €
Effort mensuel
563 €/mois
Caractéristiques
Située entre Saint-Tropez et Sainte-Maxime, la commune de Cogolin s’étend du massif des Maures jusqu’au littoral méditerranéen, offrant un cadre de vie typiquement provençal. Cette ville authentique séduit par ses ruelles anciennes, ses places ombragées animées et son ambiance conviviale, où traditions locales et dynamisme commerçant rythment le quotidien tout au long de l’année. Au sein du quartier paisible de Fontvieille, une nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans cet environnement résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. Le centre-ville est accessible en moins de dix minutes à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne. Composée de deux petits bâtiments répartis autour d’un vaste jardin paysager, la résidence propose seulement 24 appartements. L’architecture contemporaine, aux lignes sobres et aux teintes claires, s’accorde parfaitement avec l’esprit méditerranéen des lieux. Chaque logement dispose d’un espace extérieur — terrasse ou balcon — idéal pour profiter du climat doux de la région. Les appartements, du deux au quatre pièces, bénéficient d’aménagements soignés et de prestations de qualité. La totalité de la résidence est sécurisée et entièrement close. Les résidents disposent d’un ascenseur dans chaque bâtiment, de volets roulants électriques dans les séjours et cuisines, de salles de bain aménagées ainsi que de stationnements privatifs. Le contrôle des accès piétons et véhicules assure confort et sérénité au quotidien. Cet ensemble résidentiel offre ainsi un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, tranquillité et proximité des commodités au cœur du Golfe de Saint-Tropez.
Prix
269 000 € - 499 000 €
Surfaces
De 41.07 à 83.66 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2024
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
6 030 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.07 m² | 1er | 269 000 € | Terrasse 8.04 m² | |
| T3 | 62.03 m² | 1er | 347 000 € | Terrasse 8.81 m² | |
| T3 | 61.29 m² | - | 359 000 € | Terrasse 8.31 m² | |
| T3 | 72.5 m² | 2e | 459 000 € | Terrasse 15.66 m² | |
| T4 | 83.66 m² | 2e | 499 000 € | Terrasse 17.39 m² |
Terrasse 8.04 m²
Terrasse 8.81 m²
Terrasse 8.31 m²
Terrasse 15.66 m²
Terrasse 17.39 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 438 €
/mois
Loyer estime
875 €
/mois
Effort mensuel
563 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 260 €/an (TMI 30%)
Soit 20 340 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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