Loi Jeanbrun
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Perpignan — Situé au sud-ouest de Perpignan, à proximité immédiate du Fort, ce quartier résidentiel bénéficie d’...

Perpignan (66000)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Perpignan — Situé au sud-ouest de Perpignan, à proximité immédiate du Fort, ce quartier résidentiel bénéficie d’...
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Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2024
VillePerpignan

Caractéristiques

Situé au sud-ouest de Perpignan, à proximité immédiate du Fort, ce quartier résidentiel bénéficie d’un emplacement recherché. Il se compose d’un ensemble harmonieux de maisons individuelles et de logements collectifs, offrant ainsi une diversité de choix pour répondre à différents styles de vie. L’environnement est particulièrement attractif grâce à la proximité de nombreux équipements : centre commercial, parc d’activités, établissements scolaires et services médicaux, accessibles en quelques minutes seulement. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et profite d’un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l’autoroute à proximité, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Le Palais des Rois de Majorque, lieu emblématique de la région, se trouve également à moins de dix minutes en voiture. Au cœur de ce secteur dynamique, une résidence contemporaine de trois étages propose 34 appartements, du deux au trois pièces, pensés pour le confort et la qualité de vie. Chaque logement dispose d’une terrasse extérieure, idéale pour profiter de la douceur du climat local. La conception privilégie la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et des espaces de vie lumineux. Des prestations telles que des salles de bain aménagées, des places de stationnement privatives, des garages et un ascenseur sont également prévues pour le bien-être des résidents. L’ensemble est entièrement clos et sécurisé, garantissant ainsi sérénité et tranquillité. Ce projet s’intègre dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de l’animation urbaine et des commodités essentielles.

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

juin 2024

Lots disponibles

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Lots disponibles

Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.

Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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