Pau — Située au sein d’un quartier résidentiel à l’environnement agréable, cette résidence neuve propose d...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
650 €/mois
Economie impot/an
1 722 €
Effort mensuel
446 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un quartier résidentiel à l’environnement agréable, cette résidence neuve propose des appartements de type T2, conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les logements disposent de surfaces optimisées, autour de 40 à 41 m², et bénéficient de généreuses terrasses, idéales pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Chaque appartement est situé dans un bâtiment moderne, pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de qualité de construction et de performances énergétiques. La livraison de ce programme est prévue pour la fin de l’année 2024, permettant aux futurs occupants de s’installer rapidement dans un cadre de vie serein. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un accès aisé aux commodités, aux transports et aux espaces verts des environs. Les prestations soignées assurent un niveau de confort élevé, tout en valorisant la luminosité et l’espace de chaque logement. Ce programme est éligible à l’acquisition en résidence principale.
Prix
205 000 € - 286 000 €
Surfaces
De 40.61 à 69.2 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
4 570 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.38 m² | 1er | 205 000 € | Terrasse 22.99 m² | |
| T2 | 42.93 m² | 2e | 210 000 € | Terrasse 8.47 m² | |
| T2 | 44.5 m² | 2e | 213 000 € | Terrasse 8.57 m² | |
| T2 | 40.61 m² | 1er | 216 000 € | Terrasse 16.55 m² | |
| T2 | 41.88 m² | 2e | 216 000 € | Terrasse 8.06 m² | |
| T2 | 41.37 m² | 1er | 218 000 € | Terrasse 18.75 m² | |
| T2 | 40.61 m² | 2e | 223 000 € | Terrasse 16.87 m² | |
| T2 | 43.38 m² | 2e | 224 000 € | Terrasse 22.99 m² | |
| T2 | 44.35 m² | 1er | 224 000 € | Terrasse 17.96 m² | |
| T3 | 61.53 m² | 1er | 248 000 € | Terrasse 8.74 m² | |
| T3 | 60.81 m² | 1er | 250 000 € | Terrasse 8.73 m² | |
| T3 | 60.4 m² | 2e | 255 000 € | Terrasse 8.92 m² | |
| T3 | 60.71 m² | 1er | 261 000 € | Terrasse 8.73 m² | |
| T3 | 65.55 m² | 2e | 265 000 € | Terrasse 8.55 m² | |
| T3 | 60.39 m² | 1er | 265 000 € | Terrasse 8.75 m² | |
| T3 | 65.55 m² | 1er | 275 000 € | Terrasse 16.24 m² | |
| T3 | 69.2 m² | 3e | 286 000 € | Terrasse 18.35 m² |
Terrasse 22.99 m²
Terrasse 8.47 m²
Terrasse 8.57 m²
Terrasse 16.55 m²
Terrasse 8.06 m²
Terrasse 18.75 m²
Terrasse 16.87 m²
Terrasse 22.99 m²
Terrasse 17.96 m²
Terrasse 8.74 m²
Terrasse 8.73 m²
Terrasse 8.92 m²
Terrasse 8.73 m²
Terrasse 8.55 m²
Terrasse 8.75 m²
Terrasse 16.24 m²
Terrasse 18.35 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 096 €
/mois
Loyer estime
650 €
/mois
Effort mensuel
446 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 722 €/an (TMI 30%)
Soit 15 498 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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