Rillieux-la-Pape — Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartemen...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
698 €/mois
Economie impot/an
1 957 €
Effort mensuel
548 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartements de type T3, offrant des surfaces intérieures généreuses autour de 60 m². Chaque logement bénéficie d’une terrasse privative, idéale pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Les bâtiments sont conçus pour répondre aux standards actuels de qualité et de confort, garantissant des prestations soignées et une belle luminosité naturelle. La livraison de ce programme est prévue pour la fin de l’année 2024, permettant d’emménager dans un cadre moderne et fonctionnel. Les résidences sont destinées aussi bien à un usage de résidence principale qu’à un régime fiscal adapté, selon le choix de l’acquéreur. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un quartier calme, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes de communication.
Prix
233 000 € - 405 500 €
Surfaces
De 40.56 à 80.58 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
28 / 28 lots
Prix moyen/m²
5 162 €
Lots disponibles28 lots
28 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.48 m² | - | 233 000 € | Terrasse 8 m² | |
| T2 | 40.56 m² | 2e | 248 500 € | Terrasse 7.64 m² | |
| T3 | 61.89 m² | - | 284 000 € | Terrasse 7.14 m² | |
| T3 | 61.98 m² | 1er | 288 000 € | Terrasse 7.18 m² | |
| T2 | 46.18 m² | - | 289 500 € | Terrasse 10.18 m² | |
| T3 | 59.82 m² | - | 291 500 € | Terrasse 7.88 m² | |
| T3 | 60.46 m² | 1er | 293 500 € | Terrasse 7.22 m² | |
| T3 | 61.89 m² | 1er | 293 500 € | Terrasse 6.5 m² | |
| T3 | 61.98 m² | 2e | 295 000 € | Terrasse 7.18 m² | |
| T3 | 59.82 m² | 1er | 298 500 € | Terrasse 7.22 m² | |
| T3 | 61.89 m² | 2e | 301 000 € | Terrasse 6.5 m² | |
| T3 | 60.46 m² | 2e | 301 000 € | Terrasse 7.22 m² | |
| T3 | 60.45 m² | - | 302 000 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 59.82 m² | 2e | 306 000 € | Terrasse 7.22 m² | |
| T3 | 60.45 m² | 1er | 307 000 € | Terrasse 7.56 m² | |
| T3 | 60.25 m² | 1er | 307 000 € | Terrasse 7.6 m² | |
| T3 | 60.45 m² | 2e | 312 000 € | Terrasse 7.56 m² | |
| T3 | 61.37 m² | 2e | 312 000 € | Terrasse 8.06 m² | |
| T3 | 60.25 m² | 2e | 312 000 € | Terrasse 7.6 m² | |
| T3 | 58.88 m² | 2e | 327 000 € | Terrasse 7.64 m² | |
| T3 | 60.96 m² | 2e | 327 000 € | Terrasse 5.87 m² | |
| T3 | 61.37 m² | - | 333 000 € | Terrasse 8.4 m² | |
| T3 | 60.25 m² | - | 336 000 € | Terrasse 7.92 m² | |
| T3 | 58.88 m² | - | 348 000 € | Terrasse 7.64 m² | |
| T3 | 60.45 m² | - | 369 000 € | Terrasse 13.73 m² | |
| T4 | 80.58 m² | 1er | 385 000 € | Terrasse 8.66 m² | |
| T4 | 80.58 m² | 2e | 395 500 € | Terrasse 8.66 m² | |
| T4 | 80.58 m² | - | 405 500 € | Terrasse 9.18 m² |
Terrasse 8 m²
Terrasse 7.64 m²
Terrasse 7.14 m²
Terrasse 7.18 m²
Terrasse 10.18 m²
Terrasse 7.88 m²
Terrasse 7.22 m²
Terrasse 6.5 m²
Terrasse 7.18 m²
Terrasse 7.22 m²
Terrasse 6.5 m²
Terrasse 7.22 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 7.22 m²
Terrasse 7.56 m²
Terrasse 7.6 m²
Terrasse 7.56 m²
Terrasse 8.06 m²
Terrasse 7.6 m²
Terrasse 7.64 m²
Terrasse 5.87 m²
Terrasse 8.4 m²
Terrasse 7.92 m²
Terrasse 7.64 m²
Terrasse 13.73 m²
Terrasse 8.66 m²
Terrasse 8.66 m²
Terrasse 9.18 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 246 €
/mois
Loyer estime
698 €
/mois
Effort mensuel
548 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 650 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 957 €/an (TMI 30%)
Soit 17 613 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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