Lunel — Située dans un environnement résidentiel, cette nouvelle réalisation propose des appartements de typ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
737 €/mois
Economie impot/an
1 705 €
Effort mensuel
348 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel, cette nouvelle réalisation propose des appartements de type T3 et T4, offrant des surfaces généreuses comprises entre 65 et 74 m². Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, pensé pour le confort quotidien, et s’ouvre sur de vastes terrasses privatives allant jusqu’à plus de 17 m², idéales pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Les prestations de qualité assurent un cadre de vie agréable et durable. Les espaces de vie lumineux sont conçus pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. L’architecture moderne du bâtiment s’intègre harmonieusement dans le quartier, créant un ensemble à la fois élégant et contemporain. La livraison de ce programme est prévue pour le premier trimestre 2025, permettant ainsi d’envisager une installation dans un cadre de vie serein et bien situé. Le projet répond également aux normes en vigueur pour une résidence principale ou à d'autres régimes spécifiques, garantissant la conformité et la qualité du bien. Ce programme s’adresse à celles et ceux qui recherchent un logement neuf, spacieux et doté d’un extérieur, au sein d’un environnement recherché et agréable à vivre.
Prix
203 000 € - 419 500 €
Surfaces
De 41.1 à 90.25 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2025
Lots disponibles
25 / 25 lots
Prix moyen/m²
4 978 €
Lots disponibles25 lots
25 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.13 m² | 1er | 203 000 € | Terrasse 7.27 m² | |
| T2 | 46.99 m² | 1er | 230 000 € | Terrasse 10.1 m² | |
| T2 | 41.1 m² | 2e | 234 500 € | Terrasse 6.97 m² | |
| T2 | 41.13 m² | 2e | 234 500 € | Terrasse 7.27 m² | |
| T2 | 46.99 m² | 2e | 259 500 € | Terrasse 10.1 m² | |
| T2 | 46.2 m² | 3e | 262 500 € | Terrasse 18.23 m² | |
| T3 | 61.33 m² | 1er | 285 500 € | Terrasse 8.43 m² | |
| T3 | 61.52 m² | 1er | 285 500 € | Terrasse 8.43 m² | |
| T3 | 61.33 m² | 2e | 286 500 € | Terrasse 8.43 m² | |
| T3 | 61.52 m² | 2e | 287 000 € | Terrasse 8.43 m² | |
| T3 | 61.91 m² | 1er | 290 000 € | Terrasse 9.95 m² | |
| T3 | 60.9 m² | 1er | 295 500 € | Terrasse 8.43 m² | |
| T3 | 65.13 m² | 1er | 295 500 € | Terrasse 7.03 m² | |
| T3 | 65.24 m² | 1er | 297 500 € | Terrasse 14.9 m² | |
| T3 | 65.24 m² | 2e | 303 000 € | Terrasse 14.9 m² | |
| T3 | 60.9 m² | 2e | 305 500 € | Terrasse 8.43 m² | |
| T3 | 61.91 m² | 2e | 309 500 € | Terrasse 9.95 m² | |
| T3 | 65.13 m² | 2e | 314 500 € | Terrasse 7.03 m² | |
| T3 | 67.59 m² | 3e | 319 500 € | Terrasse 14.15 m² | |
| T3 | 58.58 m² | 3e | 319 500 € | Terrasse 13.82 m² | |
| T3 | 55.87 m² | 3e | 335 000 € | Terrasse 30.85 m² | |
| T3 | 58 m² | 3e | 349 500 € | Terrasse 31.57 m² | |
| T4 | 74.11 m² | 3e | 375 000 € | Terrasse 17.28 m² | |
| T4 | 80.97 m² | 3e | 375 000 € | Terrasse 17.59 m² | |
| T4 | 90.25 m² | 3e | 419 500 € | Terrasse 60.14 m² |
Terrasse 7.27 m²
Terrasse 10.1 m²
Terrasse 6.97 m²
Terrasse 7.27 m²
Terrasse 10.1 m²
Terrasse 18.23 m²
Terrasse 8.43 m²
Terrasse 8.43 m²
Terrasse 8.43 m²
Terrasse 8.43 m²
Terrasse 9.95 m²
Terrasse 8.43 m²
Terrasse 7.03 m²
Terrasse 14.9 m²
Terrasse 14.9 m²
Terrasse 8.43 m²
Terrasse 9.95 m²
Terrasse 7.03 m²
Terrasse 14.15 m²
Terrasse 13.82 m²
Terrasse 30.85 m²
Terrasse 31.57 m²
Terrasse 17.28 m²
Terrasse 17.59 m²
Terrasse 60.14 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 085 €
/mois
Loyer estime
737 €
/mois
Effort mensuel
348 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 705 €/an (TMI 30%)
Soit 15 345 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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