Briançon — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
954 €/mois
Economie impot/an
1 663 €
Effort mensuel
104 €/mois
Caractéristiques
Prix
198 000 € - 566 000 €
Surfaces
De 41.16 à 99.23 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2025
Lots disponibles
13 / 13 lots
Prix moyen/m²
4 721 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.16 m² | 4e | 198 000 € | Exposition N/O, Terrasse 8.02 m², Parking | |
| T2 | 50.38 m² | 2e | 233 000 € | Exposition N/O, Terrasse 9.77 m², Parking | |
| T2 | 50.38 m² | 3e | 238 000 € | Exposition N/O, Terrasse 9.86 m², Parking | |
| T3 | 54.61 m² | 2e | 242 000 € | Exposition N/O, Terrasse 13.63 m², Parking | |
| T3 | 56.54 m² | 1er | 244 000 € | Exposition O, Terrasse 7.48 m², Parking | |
| T3 | 55.28 m² | 3e | 244 000 € | Exposition O, Terrasse 7.09 m², Parking | |
| T3 | 54.61 m² | 3e | 253 000 € | Exposition N/O, Terrasse 13.62 m², Parking | |
| T2 | 58.59 m² | 1er | 263 000 € | Exposition S/E, Terrasse 11.74 m², Parking | |
| T2 | 56.68 m² | 2e | 263 000 € | Exposition S/E, Terrasse 11.83 m², Parking | |
| T2 | 56.68 m² | 3e | 274 000 € | Exposition S/E, Terrasse 11.7 m², Parking | |
| T4 | 78.97 m² | 1er | 334 000 € | Exposition N/O, Terrasse 23.52 m², Parking | |
| T4 | 88.43 m² | 5e | 432 000 € | Exposition N/O, Terrasse 16.64 m², Parking | |
| T5 | 99.23 m² | 5e | 566 000 € | Exposition S/E, Terrasse 18.07 m², Parking |
Exposition N/O, Terrasse 8.02 m², Parking
Exposition N/O, Terrasse 9.77 m², Parking
Exposition N/O, Terrasse 9.86 m², Parking
Exposition N/O, Terrasse 13.63 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.48 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.09 m², Parking
Exposition N/O, Terrasse 13.62 m², Parking
Exposition S/E, Terrasse 11.74 m², Parking
Exposition S/E, Terrasse 11.83 m², Parking
Exposition S/E, Terrasse 11.7 m², Parking
Exposition N/O, Terrasse 23.52 m², Parking
Exposition N/O, Terrasse 16.64 m², Parking
Exposition S/E, Terrasse 18.07 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 058 €
/mois
Loyer estime
954 €
/mois
Effort mensuel
104 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 663 €/an (TMI 30%)
Soit 14 967 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Briançon
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