Versailles — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 985 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 939 €/mois
Caractéristiques
Prix
734 000 € - 1 221 000 €
Surfaces
De 100.2 à 144.9 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2025
Lots disponibles
19 / 19 lots
Prix moyen/m²
7 894 €
Lots disponibles19 lots
19 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 100.2 m² | - | 734 000 € | Exposition N, Terrasse 15.15 m² | |
| T4 | 100.2 m² | - | 786 000 € | Exposition N, Terrasse 13.55 m² | |
| T4 | 100.2 m² | - | 786 000 € | Exposition N, Terrasse 13.55 m² | |
| T4 | 100.2 m² | - | 786 000 € | Exposition N, Terrasse 13.55 m² | |
| T4 | 100.2 m² | - | 786 000 € | Exposition N, Terrasse 13.55 m² | |
| T4 | 100.2 m² | - | 796 000 € | Exposition N, Terrasse 14.95 m² | |
| T5 | 118.6 m² | - | 898 000 € | Exposition N, Terrasse 17.8 m² | |
| T6 | 136.69 m² | - | 1 004 000 € | Exposition O, Terrasse 22.8 m² | |
| T6 | 136.69 m² | - | 1 026 000 € | Exposition O, Terrasse 22.9 m² | |
| T6 | 144.9 m² | - | 1 062 000 € | Exposition S, Terrasse 12.7 m² | |
| T6 | 136.69 m² | - | 1 107 000 € | Exposition O, Terrasse 22.8 m² | |
| T6 | 144.9 m² | - | 1 112 000 € | Exposition S, Terrasse 12.8 m² | |
| T6 | 136.69 m² | - | 1 116 000 € | Exposition O, Terrasse 22.8 m² | |
| T6 | 144.9 m² | - | 1 171 000 € | Exposition S, Terrasse 12.8 m² | |
| T6 | 144.9 m² | - | 1 176 000 € | Exposition S, Terrasse 12.8 m² | |
| T6 | 144.9 m² | - | 1 188 000 € | Exposition S, Terrasse 12.7 m² | |
| T6 | 144.9 m² | - | 1 192 000 € | Exposition S, Terrasse 12.8 m² | |
| T6 | 144.9 m² | - | 1 202 000 € | Exposition S, Terrasse 12.8 m² | |
| T6 | 144.9 m² | - | 1 221 000 € | Exposition S, Terrasse 12.8 m² |
Exposition N, Terrasse 15.15 m²
Exposition N, Terrasse 13.55 m²
Exposition N, Terrasse 13.55 m²
Exposition N, Terrasse 13.55 m²
Exposition N, Terrasse 13.55 m²
Exposition N, Terrasse 14.95 m²
Exposition N, Terrasse 17.8 m²
Exposition O, Terrasse 22.8 m²
Exposition O, Terrasse 22.9 m²
Exposition S, Terrasse 12.7 m²
Exposition O, Terrasse 22.8 m²
Exposition S, Terrasse 12.8 m²
Exposition O, Terrasse 22.8 m²
Exposition S, Terrasse 12.8 m²
Exposition S, Terrasse 12.8 m²
Exposition S, Terrasse 12.7 m²
Exposition S, Terrasse 12.8 m²
Exposition S, Terrasse 12.8 m²
Exposition S, Terrasse 12.8 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 924 €
/mois
Loyer estime
1 985 €
/mois
Effort mensuel
1 939 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 36 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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