Castelnaudary — Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
613 €/mois
Economie impot/an
1 172 €
Effort mensuel
133 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements de type T3, offrant des surfaces intérieures d’environ 59 à 60 m². Chaque logement bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur grâce à une terrasse spacieuse, idéale pour profiter des beaux jours. Les appartements, répartis dans un bâtiment moderne et élégant, sont conçus pour assurer confort et fonctionnalité au quotidien. Les prestations intérieures ont été soigneusement sélectionnées afin de garantir qualité et durabilité : agencement optimisé, matériaux actuels et finitions soignées. La date de livraison est prévue pour la fin du troisième trimestre 2024, permettant ainsi d’anticiper sereinement l’emménagement dans un cadre de vie harmonieux. Ce programme convient parfaitement à une résidence principale, dans un secteur recherché offrant un bon équilibre entre tranquillité et proximité des commodités essentielles.
Prix
139 500 € - 212 500 €
Surfaces
De 39.75 à 84.15 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
septembre 2024
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
3 158 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.75 m² | - | 139 500 € | Terrasse 6.2 m² | |
| T2 | 40.3 m² | 2e | 143 000 € | Terrasse 4.9 m² | |
| T2 | 40.3 m² | - | 144 500 € | Terrasse 7.4 m² | |
| T2 | 39.75 m² | 1er | 150 000 € | Terrasse 5.9 m² | |
| T2 | 39.75 m² | 1er | 150 000 € | Terrasse 5.9 m² | |
| T3 | 59.9 m² | 1er | 176 000 € | Terrasse 10.7 m² | |
| T3 | 59.9 m² | 1er | 176 000 € | Terrasse 10.7 m² | |
| T3 | 59.6 m² | 2e | 179 000 € | Terrasse 9.6 m² | |
| T3 | 59.9 m² | 2e | 182 000 € | Terrasse 10.7 m² | |
| T4 | 84.15 m² | - | 212 500 € | Terrasse 9 m² |
Terrasse 6.2 m²
Terrasse 4.9 m²
Terrasse 7.4 m²
Terrasse 5.9 m²
Terrasse 5.9 m²
Terrasse 10.7 m²
Terrasse 10.7 m²
Terrasse 9.6 m²
Terrasse 10.7 m²
Terrasse 9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
746 €
/mois
Loyer estime
613 €
/mois
Effort mensuel
133 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 975 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 172 €/an (TMI 30%)
Soit 10 548 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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