Haubourdin — Ce programme immobilier neuf propose des appartements de type T2, offrant des surfaces généreuses d’...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
801 €/mois
Economie impot/an
1 511 €
Effort mensuel
161 €/mois
Caractéristiques
Ce programme immobilier neuf propose des appartements de type T2, offrant des surfaces généreuses d’environ 46 m². Situées en rez-de-jardin, ces habitations bénéficient d’une belle luminosité grâce à leur exposition nord-ouest et disposent chacune d’une terrasse privative d’environ 4,5 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. La conception des logements met l’accent sur la qualité des matériaux et le confort moderne, avec une attention particulière portée à l’agencement des pièces et à la valorisation des espaces extérieurs. Les appartements sont aménagés pour garantir une vie agréable au quotidien. La livraison de ce projet est prévue pour le premier trimestre 2026. Son emplacement allie praticité et cadre de vie serein, dans un environnement pensé pour répondre aux besoins des résidents, que ce soit pour une résidence principale ou dans le cadre du régime fiscal en vigueur.
Prix
179 900 € - 442 400 €
Surfaces
De 40.2 à 107.4 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
22 / 22 lots
Prix moyen/m²
4 534 €
Lots disponibles22 lots
22 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.4 m² | - | 179 900 € | Exposition SE, Terrasse 3.3 m² | |
| T2 | 40.2 m² | 1er | 187 900 € | Exposition NO, Terrasse 6.6 m² | |
| T2 | 40.2 m² | 2e | 198 400 € | Exposition NO, Terrasse 6.6 m² | |
| T2 | 40.4 m² | 1er | 201 700 € | Exposition SE, Terrasse 15.5 m² | |
| T2 | 40.4 m² | 2e | 202 700 € | Exposition SE, Terrasse 10.1 m² | |
| T2 | 46.2 m² | - | 212 700 € | Exposition NO, Terrasse 4.5 m² | |
| T2 | 43.9 m² | - | 214 900 € | Exposition NO, Terrasse 4.5 m² | |
| T2 | 44.4 m² | - | 224 900 € | Exposition NO, Terrasse 4.5 m² | |
| T2 | 46.8 m² | - | 225 200 € | Exposition NO, Terrasse 4.5 m² | |
| T2 | 46.5 m² | - | 225 500 € | Exposition SE, Terrasse 3.3 m² | |
| T2 | 46.5 m² | 1er | 226 000 € | Exposition SE, Terrasse 5 m² | |
| T2 | 46.5 m² | 1er | 226 000 € | Exposition SE, Terrasse 5.6 m² | |
| T2 | 46.5 m² | - | 229 900 € | Exposition SE, Terrasse 3.3 m² | |
| T2 | 46.5 m² | 2e | 232 000 € | Exposition SE, Terrasse 13.1 m² | |
| T2 | 51.3 m² | 1er | 249 000 € | Exposition SO, Terrasse 7.2 m² | |
| T3 | 64.3 m² | 2e | 258 100 € | Exposition NO, Terrasse 7 m² | |
| T3 | 78.3 m² | 2e | 299 500 € | Exposition NO, Terrasse 6.6 m² | |
| T3 | 64.3 m² | 1er | 304 900 € | Exposition NO, Terrasse 7.1 m² | |
| T3 | 74.6 m² | - | 307 000 € | Exposition SO, Terrasse 3.3 m² | |
| T3 | 78.3 m² | 1er | 308 500 € | Exposition NO, Terrasse 6.6 m² | |
| T3 | 75.2 m² | 1er | 324 600 € | Exposition SO, Terrasse 13 m² | |
| T5 | 107.4 m² | 3e | 442 400 € | Exposition NO, Terrasse 58.9 m² |
Exposition SE, Terrasse 3.3 m²
Exposition NO, Terrasse 6.6 m²
Exposition NO, Terrasse 6.6 m²
Exposition SE, Terrasse 15.5 m²
Exposition SE, Terrasse 10.1 m²
Exposition NO, Terrasse 4.5 m²
Exposition NO, Terrasse 4.5 m²
Exposition NO, Terrasse 4.5 m²
Exposition NO, Terrasse 4.5 m²
Exposition SE, Terrasse 3.3 m²
Exposition SE, Terrasse 5 m²
Exposition SE, Terrasse 5.6 m²
Exposition SE, Terrasse 3.3 m²
Exposition SE, Terrasse 13.1 m²
Exposition SO, Terrasse 7.2 m²
Exposition NO, Terrasse 7 m²
Exposition NO, Terrasse 6.6 m²
Exposition NO, Terrasse 7.1 m²
Exposition SO, Terrasse 3.3 m²
Exposition NO, Terrasse 6.6 m²
Exposition SO, Terrasse 13 m²
Exposition NO, Terrasse 58.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
962 €
/mois
Loyer estime
801 €
/mois
Effort mensuel
161 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 995 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 511 €/an (TMI 30%)
Soit 13 599 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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