Muret — Cette résidence à taille humaine se compose de 35 appartements répartis du deux au trois pièces. L’a...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
555 €/mois
Economie impot/an
1 386 €
Effort mensuel
327 €/mois
Caractéristiques
Cette résidence à taille humaine se compose de 35 appartements répartis du deux au trois pièces. L’architecture sobre et élégante privilégie la discrétion et le confort des résidents. Les logements bénéficient de volumes généreux et de prestations de qualité, avec de larges ouvertures favorisant une belle luminosité naturelle. Chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur, idéal pour profiter de moments de détente. Des stationnements en sous-sol facilitent le quotidien. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un quartier agréable, offrant un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme au cœur de la ville.
Prix
À partir de 165 000 €
Surfaces
De 42.69 à 43.39 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
janvier 2025
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
3 836 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.11 m² | - | 165 000 € | Exposition S, Terrasse 12.52 m² | |
| T2 | 43.39 m² | - | 165 000 € | Exposition S, Terrasse 12.46 m² | |
| T2 | 42.69 m² | - | 165 000 € | Exposition E, Terrasse 12.18 m² | |
| T2 | 42.86 m² | - | 165 000 € | Exposition E, Terrasse 8.97 m² |
Exposition S, Terrasse 12.52 m²
Exposition S, Terrasse 12.46 m²
Exposition E, Terrasse 12.18 m²
Exposition E, Terrasse 8.97 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
882 €
/mois
Loyer estime
555 €
/mois
Effort mensuel
327 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 386 €/an (TMI 30%)
Soit 12 474 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Muret
Découvrez pourquoi Muret est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Muret