Castanet-Tolosan — Située à proximité immédiate du centre-ville, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié,...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
935 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
663 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du centre-ville, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes des principaux pôles économiques du sud-est toulousain tels que Labège, Ramonville et Montaudran Toulouse Aérospace. Elle se distingue par son architecture élégante et contemporaine, et propose une sélection d’appartements allant du studio au 4 pièces. La plupart des logements disposent d’un espace extérieur privatif, loggia ou terrasse, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Les résidents profitent ainsi d’un environnement alliant praticité, confort et accessibilité aux commodités urbaines.
Prix
299 000 € - 461 000 €
Surfaces
De 70.24 à 112.61 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
janvier 2025
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
4 115 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 70.24 m² | 3e | 299 000 € | Terrasse 33.22 m², Parking | |
| T4 | 110.98 m² | 3e | 449 000 € | Terrasse 40.31 m², Parking | |
| T4 | 112.61 m² | 3e | 461 000 € | Terrasse 63.07 m², Parking |
Terrasse 33.22 m², Parking
Terrasse 40.31 m², Parking
Terrasse 63.07 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 598 €
/mois
Loyer estime
935 €
/mois
Effort mensuel
663 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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