la-Seyne-sur-Mer — Située à La Seyne-sur-Mer, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des com...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 249 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
910 €/mois
Caractéristiques
Située à La Seyne-sur-Mer, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, des établissements scolaires et de la gare. L’architecture, à la fois élégante et contemporaine, accueille des appartements allant du studio au 4 pièces en duplex. Chaque logement dispose d’un espace extérieur et offre des prestations soignées, ainsi qu’une ou deux places de stationnement. Ce cadre résidentiel assure confort et praticité au quotidien, dans un environnement agréable.
Prix
À partir de 403 791 €
Surfaces
De 100.22 à 100.22 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 029 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 100.22 m² | 4e | 403 791 € | Terrasse 26.08 m² |
Terrasse 26.08 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 159 €
/mois
Loyer estime
1 249 €
/mois
Effort mensuel
910 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 20 189 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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