Crozon — Située au cœur de Crozon, cette résidence à taille humaine propose seulement huit appartements de tr...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
698 €/mois
Economie impot/an
1 974 €
Effort mensuel
558 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Crozon, cette résidence à taille humaine propose seulement huit appartements de trois pièces, offrant des superficies comprises entre 58 et 68 m². Les espaces intérieurs ont été soigneusement conçus afin d’assurer un cadre de vie confortable et lumineux, notamment grâce à une orientation majoritairement tournée vers le sud pour bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La résidence dispose d’un espace de stationnement comprenant treize places ainsi qu’un local dédié aux vélos, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Son emplacement central permet d’accéder facilement à pied aux commerces, services de santé, boulangerie, médiathèque et à la gare. Les loisirs de plein air sont également à proximité : la plage du Porzic se trouve à quelques minutes en vélo et les sentiers de randonnée de la presqu’île de Crozon sont accessibles en une vingtaine de minutes à pied. Cette réalisation constitue un cadre de vie agréable, associant confort, praticité et proximité avec les principaux points d’intérêt de la ville.
Prix
235 000 € - 245 000 €
Surfaces
De 58.49 à 63 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
3 951 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 58.49 m² | - | 235 000 € | - | |
| T3 | 63 m² | 1er | 245 000 € | Terrasse 5.87 m² |
Terrasse 5.87 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 256 €
/mois
Loyer estime
698 €
/mois
Effort mensuel
558 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 974 €/an (TMI 30%)
Soit 17 766 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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