Aix-en-Provence — Dotée d'une façade en béton blanc et d'une toiture en zinc, cette réalisation s'inspire avec moderni...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 121 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 215 €/mois
Caractéristiques
Dotée d'une façade en béton blanc et d'une toiture en zinc, cette réalisation s'inspire avec modernité de l'architecture des serres agricoles caractéristiques de la région. La résidence présente des lignes épurées et de vastes ouvertures vitrées, se composant de trois bâtiments harmonieusement reliés par une coursive intérieure. Les appartements, conçus dans un esprit loft, bénéficient de volumes généreux et disposent tous d’un prolongement extérieur végétalisé, accessible par de grandes baies vitrées, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et ouvert sur la nature.
Prix
624 000 € - 676 800 €
Surfaces
De 81.61 à 93.37 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2025
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
7 535 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 81.61 m² | 2e | 624 000 € | Exposition S/O, Terrasse 16.38 m², Parking | |
| T4 | 83.18 m² | 2e | 644 400 € | Exposition S/O, Terrasse 16.38 m², Parking | |
| T4 | 93.37 m² | 1er | 676 800 € | Exposition N/O, Terrasse 11 m², Parking |
Exposition S/O, Terrasse 16.38 m², Parking
Exposition S/O, Terrasse 16.38 m², Parking
Exposition N/O, Terrasse 11 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 336 €
/mois
Loyer estime
1 121 €
/mois
Effort mensuel
2 215 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 31 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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