Strasbourg — Au cœur de Strasbourg, un ensemble résidentiel s’intègre harmonieusement dans un environnement végét...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
925 €/mois
Economie impot/an
1 915 €
Effort mensuel
294 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de Strasbourg, un ensemble résidentiel s’intègre harmonieusement dans un environnement végétalisé, offrant un véritable îlot de fraîcheur en milieu urbain. Idéalement situé sur les rives du Rhin, ce quartier bénéficie d’un cadre paysager remarquable, s’inscrivant dans une dynamique tournée vers l’écologie et la préservation de la biodiversité. Strasbourg, capitale européenne, se distingue par son énergie et son attractivité, conjuguant nature et vie citadine animée. Dans le secteur européen, à proximité immédiate des sièges d’institutions et de grandes entreprises, la vie quotidienne est facilitée par la présence d’établissements scolaires – de la maternelle au lycée –, ainsi que par de nombreux équipements culturels et sportifs, tels que le théâtre, le palais de la musique, le parc des expositions ou encore les marchés hebdomadaires et commerces variés. Les déplacements sont aisés grâce à la proximité du centre-ville, accessible en quelques minutes en tram ou à vélo, ainsi qu’à la gare TGV située à seulement 2 kilomètres et à l’autoroute toute proche. La résidence, composée de deux bâtiments au sein de la Ceinture verte, propose 74 appartements allant du studio au cinq pièces, conçus avec des prestations de qualité. Chaque logement offre des vues privilégiées sur la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire. Cette adresse unique allie confort, élégance architecturale et démarche environnementale, invitant à adopter un mode de vie respectueux de la nature en plein cœur de la ville.
Prix
228 000 € - 903 000 €
Surfaces
De 27.86 à 105.9 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
32 / 32 lots
Prix moyen/m²
7 110 €
Lots disponibles32 lots
32 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 27.86 m² | 7e | 228 000 € | Terrasse 10.62 m² | |
| T2 | 37.55 m² | 6e | 255 000 € | Terrasse 9.06 m² | |
| T2 | 37.55 m² | 7e | 259 000 € | Terrasse 9.06 m² | |
| T2 | 37.55 m² | 8e | 263 000 € | Terrasse 11.69 m² | |
| T2 | 37.55 m² | 9e | 267 000 € | Terrasse 9.06 m² | |
| T2 | 37.55 m² | 10e | 271 000 € | Terrasse 9.06 m² | |
| T2 | 37.55 m² | 11e | 276 000 € | Terrasse 9.06 m² | |
| T2 | 40.8 m² | 10e | 281 000 € | Terrasse 9.06 m² | |
| T2 | 40.8 m² | 11e | 285 000 € | Terrasse 9.06 m² | |
| T2 | 37.55 m² | 15e | 298 000 € | Terrasse 9.06 m² | |
| T3 | 58.82 m² | 3e | 381 000 € | Terrasse 14.47 m², Parking | |
| T3 | 59.63 m² | 3e | 392 000 € | Terrasse 18.58 m², Parking | |
| T3 | 60.41 m² | 4e | 392 000 € | Terrasse 17.32 m², Parking | |
| T3 | 60.41 m² | 5e | 396 000 € | Terrasse 17.32 m², Parking | |
| T3 | 60.41 m² | 13e | 442 000 € | Terrasse 17.32 m², Parking | |
| T3 | 71.39 m² | 15e | 457 000 € | Terrasse 13.81 m², Parking | |
| T4 | 78.03 m² | 3e | 494 000 € | Terrasse 17.43 m², Parking | |
| T4 | 80.89 m² | 12e | 509 000 € | Terrasse 13.81 m², Parking | |
| T4 | 81.31 m² | 14e | 525 000 € | Terrasse 13.81 m², Parking | |
| T4 | 79.9 m² | 3e | 530 000 € | Terrasse 18.05 m², Parking | |
| T4 | 79.9 m² | 4e | 535 000 € | Terrasse 14.92 m², Parking | |
| T4 | 78.03 m² | 4e | 539 000 € | Terrasse 12.05 m², Parking | |
| T4 | 81.31 m² | 17e | 539 000 € | Terrasse 13.81 m², Parking | |
| T4 | 79.9 m² | 5e | 540 000 € | Terrasse 14.91 m², Parking | |
| T4 | 79.9 m² | 6e | 545 000 € | Terrasse 14.92 m², Parking | |
| T4 | 78.03 m² | 5e | 552 000 € | Terrasse 12.15 m², Parking | |
| T4 | 78.03 m² | 7e | 552 000 € | Terrasse 11.87 m², Parking | |
| T4 | 78.03 m² | 8e | 565 000 € | Terrasse 12.05 m², Parking | |
| T5 | 90.86 m² | 7e | 711 000 € | Terrasse 14.92 m², Parking | |
| T5 | 90.86 m² | 8e | 728 000 € | Terrasse 14.92 m², Parking | |
| T5 | 105.9 m² | 9e | 835 000 € | Terrasse 11.87 m², Parking | |
| T5 | 89.57 m² | 15e | 903 000 € | Terrasse 34.68 m², Parking |
Terrasse 10.62 m²
Terrasse 9.06 m²
Terrasse 9.06 m²
Terrasse 11.69 m²
Terrasse 9.06 m²
Terrasse 9.06 m²
Terrasse 9.06 m²
Terrasse 9.06 m²
Terrasse 9.06 m²
Terrasse 9.06 m²
Terrasse 14.47 m², Parking
Terrasse 18.58 m², Parking
Terrasse 17.32 m², Parking
Terrasse 17.32 m², Parking
Terrasse 17.32 m², Parking
Terrasse 13.81 m², Parking
Terrasse 17.43 m², Parking
Terrasse 13.81 m², Parking
Terrasse 13.81 m², Parking
Terrasse 18.05 m², Parking
Terrasse 14.92 m², Parking
Terrasse 12.05 m², Parking
Terrasse 13.81 m², Parking
Terrasse 14.91 m², Parking
Terrasse 14.92 m², Parking
Terrasse 12.15 m², Parking
Terrasse 11.87 m², Parking
Terrasse 12.05 m², Parking
Terrasse 14.92 m², Parking
Terrasse 14.92 m², Parking
Terrasse 11.87 m², Parking
Terrasse 34.68 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 219 €
/mois
Loyer estime
925 €
/mois
Effort mensuel
294 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 915 €/an (TMI 30%)
Soit 17 235 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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