Lens — Située dans un secteur dynamique, cette nouvelle résidence se compose de 156 appartements répartis s...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
832 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
737 €/mois
Caractéristiques
Située dans un secteur dynamique, cette nouvelle résidence se compose de 156 appartements répartis sur trois bâtiments, proposant des espaces de vie allant du deux au quatre pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Les appartements en duplex situés au dernier étage disposent de vastes terrasses, offrant un cadre de vie lumineux et ouvert. Le rez-de-chaussée accueille des commerces et une maison médicale, apportant un confort au quotidien et répondant aux besoins de proximité. L’environnement immédiat est particulièrement attractif, avec un accès facile aux infrastructures culturelles et sportives telles que la future piscine olympique, le musée du Louvre-Lens, la faculté et le célèbre stade Bollaert. Les commerces, services et pôles d’emploi sont accessibles à pied, en transports en commun ou en voiture. Les prestations intérieures sont de qualité, incluant une cuisine et une salle de bains équipées, un parquet massif ainsi que des volets roulants électriques. Chaque appartement dispose d’une place de stationnement individuelle, garantissant praticité et sécurité. Cette résidence conjugue confort moderne, prestations soignées et emplacement privilégié au cœur d’un quartier vivant et bien desservi.
Prix
À partir de 293 400 €
Surfaces
De 77.69 à 77.69 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 777 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 77.69 m² | 5e | 293 400 € | Exposition SE, Terrasse 57.28 m², Parking |
Exposition SE, Terrasse 57.28 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 569 €
/mois
Loyer estime
832 €
/mois
Effort mensuel
737 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 670 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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