le Plessis Robinson — Située au cœur d’un quartier paisible et résidentiel à l’atmosphère conviviale, cette nouvelle résid...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
980 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
907 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier paisible et résidentiel à l’atmosphère conviviale, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement à son environnement. Elle bénéficie d’une proximité immédiate avec de nombreux services et infrastructures du quotidien, tels qu’une école à quelques pas, un centre de loisirs, ainsi qu’un gymnase, facilitant ainsi la vie des habitants. À quelques minutes à pied, le tramway T6, station Division Leclerc, permet de rejoindre aisément les principaux axes de transport et de relier rapidement la ligne 13 ou le secteur de Vélizy 2. La résidence se distingue par son architecture élégante et son intégration soignée dans le paysage urbain. Elle propose une gamme d’appartements du deux au cinq pièces, dont certains en duplex, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. La majorité des logements bénéficie de beaux espaces extérieurs, tels que des balcons, des terrasses en cascade, des jardins privatifs ou encore des rooftops équipés d’une cuisine d’été, permettant de profiter pleinement des moments en extérieur. Ce cadre de vie combine praticité, qualité et bien-être, au sein d’un quartier en plein développement, offrant à la fois calme résidentiel et proximité avec les nouveaux équipements et commerces.
Prix
À partir de 353 000 €
Surfaces
De 46.6 à 46.6 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
7 575 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 46.6 m² | 1er | 353 000 € | Terrasse 6.3 m² |
Terrasse 6.3 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 887 €
/mois
Loyer estime
980 €
/mois
Effort mensuel
907 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 17 650 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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