le-Blanc-Mesnil — Située à seulement 7 kilomètres de Paris, la commune du Blanc-Mesnil séduit par son équilibre entre ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
895 €/mois
Economie impot/an
1 929 €
Effort mensuel
333 €/mois
Caractéristiques
Située à seulement 7 kilomètres de Paris, la commune du Blanc-Mesnil séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et atmosphère de village. À proximité immédiate de la gare, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de concilier aisément vie professionnelle et personnelle dans un cadre serein. L’architecture de l’ensemble s’inspire des codes classiques, associant harmonieusement des matériaux de qualité et des nuances élégantes pour offrir une silhouette résolument moderne. Les appartements, allant du studio au 4 pièces en duplex, sont conçus pour privilégier la lumière naturelle. Ils disposent de généreux espaces extérieurs, tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs en rez-de-chaussée, propices à des moments de détente avec des vues apaisantes sur le cœur végétalisé de la résidence. Implantée dans un quartier résidentiel verdoyant, la résidence profite d’une situation idéale à quelques minutes à pied du RER B, à proximité d’un groupe scolaire, de commerces, d’un complexe sportif et d’une salle de spectacles. Cette réalisation propose ainsi une nouvelle façon d’appréhender la vie urbaine, alliant confort, qualité architecturale et douceur de vivre.
Prix
229 700 € - 402 995 €
Surfaces
De 41.71 à 87.1 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2025
Lots disponibles
38 / 38 lots
Prix moyen/m²
4 708 €
Lots disponibles38 lots
38 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.34 m² | - | 229 700 € | - | |
| T2 | 45.22 m² | 2e | 241 300 € | - | |
| T2 | 41.71 m² | 4e | 246 200 € | Terrasse 5.46 m² | |
| T2 | 45.73 m² | 1er | 249 327 € | Terrasse 5 m² | |
| T3 | 58.93 m² | 1er | 285 839 € | - | |
| T3 | 58.46 m² | 1er | 286 976 € | - | |
| T3 | 58.9 m² | 1er | 289 365 € | - | |
| T3 | 58.46 m² | 2e | 289 365 € | - | |
| T3 | 64.25 m² | 1er | 290 502 € | - | |
| T3 | 59.73 m² | - | 291 753 € | Terrasse 4.8 m² | |
| T3 | 58.93 m² | 2e | 291 753 € | Terrasse 3.59 m² | |
| T3 | 59.59 m² | 3e | 292 891 € | Terrasse 1.97 m² | |
| T3 | 64.25 m² | 2e | 295 273 € | - | |
| T3 | 59.73 m² | 1er | 296 417 € | - | |
| T3 | 59.73 m² | 2e | 297 554 € | - | |
| T3 | 56.71 m² | 3e | 299 943 € | Terrasse 1.96 m² | |
| T3 | 63.08 m² | 3e | 299 943 € | Terrasse 3.99 m² | |
| T3 | 63.27 m² | 2e | 303 470 € | Terrasse 2.61 m² | |
| T3 | 63.01 m² | 4e | 303 470 € | Terrasse 7.31 m² | |
| T3 | 66.13 m² | 4e | 306 996 € | Terrasse 2.41 m² | |
| T3 | 68.88 m² | 4e | 315 185 € | Terrasse 3.49 m² | |
| T3 | 63.8 m² | 3e | 326 900 € | Terrasse 10.83 m² | |
| T4 | 84.22 m² | - | 338 616 € | Terrasse 4.44 m² | |
| T4 | 84.86 m² | 1er | 343 280 € | - | |
| T4 | 84.86 m² | 2e | 349 081 € | Terrasse 4.79 m² | |
| T4 | 84.22 m² | 1er | 350 332 € | Terrasse 3.35 m² | |
| T4 | 74.71 m² | 4e | 350 332 € | Terrasse 3.84 m² | |
| T4 | 84.86 m² | 3e | 354 996 € | Terrasse 1.97 m² | |
| T4 | 84.22 m² | 2e | 356 133 € | Terrasse 4.27 m² | |
| T4 | 76.47 m² | 1er | 357 156 € | Terrasse 2.18 m² | |
| T4 | 83.38 m² | 1er | 362 048 € | Terrasse 3.78 m² | |
| T4 | 70.12 m² | - | 363 071 € | Terrasse 4.04 m² | |
| T4 | 82.49 m² | 4e | 365 574 € | Terrasse 4.29 m² | |
| T4 | 83.38 m² | 2e | 367 849 € | Terrasse 4.27 m² | |
| T4 | 83.38 m² | 3e | 373 763 € | Terrasse 3.78 m² | |
| T4 | 87.1 m² | 3e | 385 479 € | Terrasse 15.16 m² | |
| T4 | 76.47 m² | - | 392 531 € | Terrasse 8.12 m² | |
| T4 | 73.98 m² | 3e | 402 995 € | Terrasse 29.85 m² |
Terrasse 5.46 m²
Terrasse 5 m²
Terrasse 4.8 m²
Terrasse 3.59 m²
Terrasse 1.97 m²
Terrasse 1.96 m²
Terrasse 3.99 m²
Terrasse 2.61 m²
Terrasse 7.31 m²
Terrasse 2.41 m²
Terrasse 3.49 m²
Terrasse 10.83 m²
Terrasse 4.44 m²
Terrasse 4.79 m²
Terrasse 3.35 m²
Terrasse 3.84 m²
Terrasse 1.97 m²
Terrasse 4.27 m²
Terrasse 2.18 m²
Terrasse 3.78 m²
Terrasse 4.04 m²
Terrasse 4.29 m²
Terrasse 4.27 m²
Terrasse 3.78 m²
Terrasse 15.16 m²
Terrasse 8.12 m²
Terrasse 29.85 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 228 €
/mois
Loyer estime
895 €
/mois
Effort mensuel
333 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 485 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 929 €/an (TMI 30%)
Soit 17 361 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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