Nantes — Cette résidence neuve propose des appartements de type T2, offrant des surfaces généreuses allant de...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 042 €/mois
Economie impot/an
1 596 €
Effort mensuel
-26 €/mois
Caractéristiques
Cette résidence neuve propose des appartements de type T2, offrant des surfaces généreuses allant de 43,87 m² à 56,61 m². Chaque logement bénéficie d’une terrasse privative, idéale pour profiter d’un espace extérieur confortable, avec des superficies comprises entre 8,07 m² et 8,22 m². Situés au premier étage, ces appartements sont conçus pour garantir un cadre de vie agréable et lumineux. La construction répond aux standards actuels de qualité, assurant confort, sécurité et efficacité énergétique. La livraison de cette résidence est prévue pour le deuxième trimestre 2026, permettant ainsi de s’installer dans un environnement neuf et moderne, parfaitement adapté à une résidence principale. Le quartier environnant offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux commodités, facilitant la vie quotidienne. Cette adresse saura séduire ceux qui recherchent un logement fonctionnel, dans un cadre de vie soigné et harmonieux.
Prix
190 000 € - 630 000 €
Surfaces
De 36.21 à 121.26 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
5 133 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 36.21 m² | 4e | 190 000 € | Terrasse 7.95 m² | |
| T2 | 39.48 m² | 2e | 200 000 € | Terrasse 7.34 m² | |
| T2 | 39.47 m² | 3e | 205 000 € | Terrasse 7.31 m² | |
| T2 | 43.87 m² | 1er | 220 000 € | Terrasse 8.07 m² | |
| T2 | 56.61 m² | 1er | 285 000 € | Terrasse 8.22 m² | |
| T3 | 69.94 m² | 1er | 350 000 € | Terrasse 3.43 m² | |
| T3 | 66.78 m² | 3e | 350 000 € | Terrasse 19.79 m² | |
| T3 | 69.94 m² | 2e | 355 000 € | Terrasse 3.43 m² | |
| T3 | 94.83 m² | 3e | 495 000 € | Terrasse 15.77 m² | |
| T4 | 104.77 m² | 2e | 535 000 € | Terrasse 17.8 m² | |
| T4 | 121.26 m² | 3e | 630 000 € | Terrasse 14.17 m² |
Terrasse 7.95 m²
Terrasse 7.34 m²
Terrasse 7.31 m²
Terrasse 8.07 m²
Terrasse 8.22 m²
Terrasse 3.43 m²
Terrasse 19.79 m²
Terrasse 3.43 m²
Terrasse 15.77 m²
Terrasse 17.8 m²
Terrasse 14.17 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 016 €
/mois
Loyer estime
1 042 €
/mois
Effort mensuel
-26 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 596 €/an (TMI 30%)
Soit 14 364 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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