Sète — Située à Sète, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement d...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
547 €/mois
Economie impot/an
1 588 €
Effort mensuel
463 €/mois
Caractéristiques
Située à Sète, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des plages et du centre-ville, offrant un équilibre parfait entre dynamisme urbain et douceur de vivre en bord de mer. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse et accueillante se dégage, créant un véritable cocon pour les résidents. La résidence propose un ensemble de 24 logements, répartis du deux au trois pièces, conçus pour assurer confort et fonctionnalité au quotidien. Chaque appartement est doté d’un stationnement privatif et s’ouvre sur une terrasse spacieuse, véritable extension de l’espace de vie, permettant de profiter d’une luminosité naturelle remarquable. Les terrasses, pensées comme des pièces à part entière, invitent à la détente tout en offrant, pour certains logements en étage élevé, une vue dégagée sur le Bassin de Thau. La situation géographique de la résidence facilite l’accès à l’ensemble des commodités : commerces de proximité, grandes surfaces, établissements de santé et services essentiels, pour une organisation quotidienne optimisée. Les résidents disposent également d’un large choix d’activités extérieures et nautiques à proximité, idéales pour profiter pleinement du cadre méditerranéen, que ce soit en famille ou entre amis.
Prix
189 000 € - 208 070 €
Surfaces
De 39.6 à 44.3 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
4 733 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.3 m² | 1er | 189 000 € | Exposition Nord Ouest, Terrasse 7 m², Parking | |
| T2 | 39.6 m² | 2e | 208 070 € | Exposition Sud Est, Terrasse 4.9 m² |
Exposition Nord Ouest, Terrasse 7 m², Parking
Exposition Sud Est, Terrasse 4.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 010 €
/mois
Loyer estime
547 €
/mois
Effort mensuel
463 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 588 €/an (TMI 30%)
Soit 14 292 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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