Perpignan — Situé au sud-ouest de Perpignan, à proximité immédiate du célèbre Fort, ce quartier résidentiel béné...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
753 €/mois
Economie impot/an
1 714 €
Effort mensuel
338 €/mois
Caractéristiques
Situé au sud-ouest de Perpignan, à proximité immédiate du célèbre Fort, ce quartier résidentiel bénéficie d’un emplacement privilégié. Composé de maisons individuelles et de logements collectifs, il se distingue par son cadre de vie agréable et sa facilité d’accès aux principaux points d’intérêt de la ville. Le secteur se trouve à quelques minutes du Centre Commercial Portes d'Espagne, du parc d'activités Tecnosud et à moins de dix minutes en voiture du Palais des Rois de Majorque. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun et bénéficie d’un accès rapide aux grands axes routiers, notamment à l’autoroute A9. De nombreux services et équipements sont disponibles à proximité, tels que des établissements scolaires, des pharmacies, des centres médicaux et des commerces. Au cœur de ce cadre résidentiel, un petit bâtiment à l’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans l’environnement. Il propose 31 appartements de deux et trois pièces, chacun disposant d’une terrasse extérieure permettant de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. Des places de stationnement et des garages sont prévus pour le confort quotidien des résidents. L'ensemble de la résidence est entièrement clôturé et sécurisé, garantissant un environnement paisible. Les logements ont été conçus pour offrir une qualité de vie optimale, avec des terrasses spacieuses, de larges baies vitrées apportant une belle luminosité, des salles de bain aménagées, un stationnement privatif et un ascenseur desservant les étages. Ce projet propose ainsi un cadre de vie moderne et fonctionnel, adapté aux attentes des occupants.
Prix
À partir de 204 000 €
Surfaces
De 67.93 à 67.93 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2024
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 003 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 67.93 m² | 3e | 204 000 € | Terrasse 9.18 m² |
Terrasse 9.18 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 091 €
/mois
Loyer estime
753 €
/mois
Effort mensuel
338 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 714 €/an (TMI 30%)
Soit 15 426 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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