Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Escalquens — Située à Escalquens, cette résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, à proxi...

Escalquens (31750)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Escalquens — Située à Escalquens, cette résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, à proxi...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

824 €/mois

Economie impot/an

1 806 €

Effort mensuel

325 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2025
VilleEscalquens
À partir de215 000 €

Caractéristiques

Située à Escalquens, cette résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité du centre-ville et d’établissements scolaires récents. Elle bénéficie d’un cadre paisible, où la nature s’intègre harmonieusement à l’urbanisme grâce à des aménagements paysagers soignés et des espaces extérieurs variés. Le projet propose 41 appartements répartis sur trois étages, du deux au cinq pièces, offrant ainsi un large choix de surfaces adaptées à tous les besoins. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, idéal pour profiter du calme ambiant et de la verdure environnante. La majorité des appartements incluent également deux emplacements de stationnement, facilitant ainsi le quotidien des résidents. L’ensemble favorise une qualité de vie associant confort, tranquillité et proximité des services essentiels.

Prix

215 000 € - 455 000 €

Surfaces

De 46.65 à 107.1 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

juin 2025

Lots disponibles

4 / 4 lots

Prix moyen/m²

4 441 €

Lots disponibles4 lots

4 lots disponibles

T246.95
215 000 €

Terrasse 21.5 m², Parking

T246.65
215 000 €

Exposition O, Terrasse 21.5 m², Parking

T247· 2e
215 000 €

Terrasse 7.5 m², Parking

T5107.1· 2e
455 000 €

Exposition O, Terrasse 28 m², Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement215 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)6 450 €
Total investissement221 450 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (21 500 €)
0%30%

Mensualite credit

1 149 €

/mois

Loyer estime

824 €

/mois

Effort mensuel

325 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 10 750 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 806 €/an (TMI 30%)

Soit 16 254 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Escalquens

Découvrez pourquoi Escalquens est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Escalquens

Programmes par région

2308 programmes