Escalquens — Située à Escalquens, cette résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, à proxi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
824 €/mois
Economie impot/an
1 806 €
Effort mensuel
325 €/mois
Caractéristiques
Située à Escalquens, cette résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité du centre-ville et d’établissements scolaires récents. Elle bénéficie d’un cadre paisible, où la nature s’intègre harmonieusement à l’urbanisme grâce à des aménagements paysagers soignés et des espaces extérieurs variés. Le projet propose 41 appartements répartis sur trois étages, du deux au cinq pièces, offrant ainsi un large choix de surfaces adaptées à tous les besoins. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, idéal pour profiter du calme ambiant et de la verdure environnante. La majorité des appartements incluent également deux emplacements de stationnement, facilitant ainsi le quotidien des résidents. L’ensemble favorise une qualité de vie associant confort, tranquillité et proximité des services essentiels.
Prix
215 000 € - 455 000 €
Surfaces
De 46.65 à 107.1 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
4 441 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 46.95 m² | - | 215 000 € | Terrasse 21.5 m², Parking | |
| T2 | 46.65 m² | - | 215 000 € | Exposition O, Terrasse 21.5 m², Parking | |
| T2 | 47 m² | 2e | 215 000 € | Terrasse 7.5 m², Parking | |
| T5 | 107.1 m² | 2e | 455 000 € | Exposition O, Terrasse 28 m², Parking |
Terrasse 21.5 m², Parking
Exposition O, Terrasse 21.5 m², Parking
Terrasse 7.5 m², Parking
Exposition O, Terrasse 28 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 149 €
/mois
Loyer estime
824 €
/mois
Effort mensuel
325 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 806 €/an (TMI 30%)
Soit 16 254 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Escalquens
Découvrez pourquoi Escalquens est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Escalquens