Chambéry — Composée de 82 appartements, cette résidence propose une large gamme de logements du studio au 5 piè...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
872 €/mois
Economie impot/an
2 284 €
Effort mensuel
582 €/mois
Caractéristiques
Composée de 82 appartements, cette résidence propose une large gamme de logements du studio au 5 pièces. Les intérieurs bénéficient de volumes généreux, offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Les cuisines ouvertes sur les salons favorisent la convivialité et les moments de partage au quotidien. Les étages supérieurs accueillent des appartements en duplex dotés de grandes hauteurs sous plafond, offrant ainsi une sensation d’espace remarquable et une luminosité naturelle optimale grâce à l’architecture des sheds.
Prix
271 900 € - 484 000 €
Surfaces
De 63.72 à 102.52 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
4 505 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 70.59 m² | 2e | 271 900 € | Terrasse 7.63 m² | |
| T3 | 63.72 m² | 3e | 278 900 € | Terrasse 29.61 m² | |
| T4 | 79.59 m² | 3e | 381 500 € | Terrasse 92.97 m² | |
| T4 | 93.21 m² | 5e | 417 000 € | Terrasse 33.2 m² | |
| T5 | 102.52 m² | 5e | 458 500 € | Terrasse 36.31 m² | |
| T4 | 99.12 m² | 5e | 484 000 € | Terrasse 63.45 m² |
Terrasse 7.63 m²
Terrasse 29.61 m²
Terrasse 92.97 m²
Terrasse 33.2 m²
Terrasse 36.31 m²
Terrasse 63.45 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 454 €
/mois
Loyer estime
872 €
/mois
Effort mensuel
582 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 595 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 284 €/an (TMI 30%)
Soit 20 556 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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