Venzolasca — Située dans un environnement calme, cette résidence neuve se distingue par une architecture contempo...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
407 €/mois
Economie impot/an
853 €
Effort mensuel
136 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement calme, cette résidence neuve se distingue par une architecture contemporaine et soignée. Elle propose des appartements de type T1, offrant des surfaces fonctionnelles et bien agencées, à partir de 29,59 m². Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité, grâce à une exposition optimisée, ainsi que d’un espace extérieur privatif, tel qu’une terrasse de 9,35 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. La conception du bâtiment répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Les prestations intérieures sont choisies avec soin pour assurer une qualité de vie durable : matériaux modernes, finitions élégantes et équipements adaptés au quotidien. La livraison de la résidence est prévue pour le dernier trimestre 2024. Elle s’inscrit dans un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des espaces naturels, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Prix
À partir de 101 569 €
Surfaces
De 29.59 à 29.59 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
octobre 2024
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 433 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29.59 m² | 3e | 101 569 € | Exposition O, Terrasse 9.35 m² |
Exposition O, Terrasse 9.35 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
543 €
/mois
Loyer estime
407 €
/mois
Effort mensuel
136 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 079 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 853 €/an (TMI 30%)
Soit 7 677 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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