Toulouse — Située dans un environnement privilégié, cette résidence à taille humaine bénéficie d'une localisati...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
875 €/mois
Economie impot/an
1 856 €
Effort mensuel
306 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement privilégié, cette résidence à taille humaine bénéficie d'une localisation pratique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Composée de seulement 16 appartements, du deux au quatre pièces, elle propose des espaces de vie soigneusement agencés afin de garantir confort et intimité à chacun de ses résidents. L’architecture de caractère et le nombre limité de logements favorisent un cadre de vie paisible, adapté aussi bien à la vie familiale qu’aux besoins du quotidien.
Prix
221 000 € - 488 000 €
Surfaces
De 42.31 à 82.4 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
12 / 12 lots
Prix moyen/m²
5 329 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.49 m² | - | 221 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T2 | 42.64 m² | - | 234 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T2 | 42.31 m² | 3e | 234 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 62.38 m² | - | 299 000 € | Exposition NE, Terrasse 3.73 m², Parking | |
| T3 | 62.38 m² | 2e | 309 000 € | Exposition NE, Terrasse 3.73 m², Parking | |
| T3 | 67.45 m² | 2e | 343 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.09 m², Parking | |
| T3 | 68.36 m² | 1er | 359 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.09 m², Parking | |
| T3 | 68.36 m² | 2e | 363 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.09 m², Parking | |
| T3 | 67.5 m² | 1er | 365 000 € | Exposition NE, Terrasse 4.82 m², Parking | |
| T3 | 67.5 m² | 3e | 369 000 € | Exposition NE, Terrasse 4.82 m², Parking | |
| T3 | 72.68 m² | 3e | 399 000 € | Exposition SO, Terrasse 30.98 m², Parking | |
| T4 | 82.4 m² | 3e | 488 000 € | Exposition SO, Terrasse 18.96 m², Parking |
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Terrasse 3.73 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 3.73 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 5.09 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 5.09 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 5.09 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 4.82 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 4.82 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 30.98 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 18.96 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 181 €
/mois
Loyer estime
875 €
/mois
Effort mensuel
306 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 050 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 856 €/an (TMI 30%)
Soit 16 704 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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