Pontoise — Située au sein d’un environnement paisible et harmonieux, cette résidence à l’architecture classique...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
856 €/mois
Economie impot/an
2 006 €
Effort mensuel
421 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un environnement paisible et harmonieux, cette résidence à l’architecture classique et raffinée se distingue par l’utilisation de matériaux soigneusement sélectionnés. Elle propose une variété d’appartements, du studio au quatre pièces, conçus pour répondre aux besoins de tous les styles de vie. La majorité des logements bénéficient d’agréables espaces extérieurs, aménagés et végétalisés, invitant à la détente et à la convivialité. Le cadre de vie est agrémenté par la proximité directe de nombreux établissements scolaires, allant de l’école élémentaire au lycée, ainsi que d’un campus universitaire accessible à pied. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité de la gare desservant plusieurs lignes ferroviaires et d’une station-service à quelques minutes en voiture. Un grand centre commercial se trouve également à courte distance, permettant de profiter facilement de nombreuses boutiques et services. Pour les moments de loisirs et de détente, un vaste parc aménagé dans le quartier offre des aires de jeux pour les enfants, un potager pédagogique et de larges prairies arborées, propices aux balades en famille ou entre amis. L’ensemble bénéficie de prestations soignées, assurant un confort optimal au quotidien.
Prix
238 800 € - 352 700 €
Surfaces
De 42.32 à 77.29 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2025
Lots disponibles
25 / 25 lots
Prix moyen/m²
4 684 €
Lots disponibles25 lots
25 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.32 m² | 4e | 238 800 € | - | |
| T2 | 48.31 m² | - | 251 100 € | Terrasse 6.13 m² | |
| T3 | 59.04 m² | 3e | 284 800 € | - | |
| T3 | 60.91 m² | 4e | 287 900 € | - | |
| T3 | 67.44 m² | 1er | 291 400 € | - | |
| T3 | 59.18 m² | 3e | 293 300 € | Terrasse 3.57 m² | |
| T3 | 60.75 m² | 1er | 293 400 € | Terrasse 3.86 m² | |
| T3 | 60.74 m² | 2e | 296 700 € | Terrasse 3.86 m² | |
| T3 | 59.16 m² | 2e | 296 700 € | Terrasse 3.58 m² | |
| T3 | 61.97 m² | 3e | 296 900 € | Terrasse 5.62 m² | |
| T3 | 60.75 m² | - | 299 700 € | Terrasse 5.85 m² | |
| T3 | 61.97 m² | - | 303 000 € | Terrasse 6.21 m² | |
| T3 | 59.18 m² | - | 303 000 € | Terrasse 4.02 m² | |
| T3 | 66.3 m² | 1er | 309 400 € | Terrasse 4.63 m² | |
| T4 | 74.64 m² | 3e | 313 300 € | Terrasse 2.93 m² | |
| T3 | 66.3 m² | 2e | 313 700 € | Terrasse 4.63 m² | |
| T4 | 77.29 m² | 2e | 316 600 € | Terrasse 5.72 m² | |
| T3 | 66.31 m² | 3e | 316 900 € | Terrasse 4.63 m² | |
| T3 | 66.3 m² | - | 320 400 € | Terrasse 5.09 m² | |
| T4 | 77.29 m² | 3e | 322 100 € | Terrasse 5.72 m² | |
| T4 | 72.9 m² | 2e | 326 100 € | Terrasse 9.59 m² | |
| T4 | 77.09 m² | 3e | 330 600 € | Terrasse 5.9 m² | |
| T4 | 73.09 m² | 1er | 333 800 € | Terrasse 9.67 m² | |
| T4 | 77.29 m² | - | 340 900 € | Terrasse 5.04 m² | |
| T4 | 73.08 m² | - | 352 700 € | Terrasse 9.71 m² |
Terrasse 6.13 m²
Terrasse 3.57 m²
Terrasse 3.86 m²
Terrasse 3.86 m²
Terrasse 3.58 m²
Terrasse 5.62 m²
Terrasse 5.85 m²
Terrasse 6.21 m²
Terrasse 4.02 m²
Terrasse 4.63 m²
Terrasse 2.93 m²
Terrasse 4.63 m²
Terrasse 5.72 m²
Terrasse 4.63 m²
Terrasse 5.09 m²
Terrasse 5.72 m²
Terrasse 9.59 m²
Terrasse 5.9 m²
Terrasse 9.67 m²
Terrasse 5.04 m²
Terrasse 9.71 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 277 €
/mois
Loyer estime
856 €
/mois
Effort mensuel
421 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 940 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 006 €/an (TMI 30%)
Soit 18 054 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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