Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Cavalaire-sur-Mer — Composée de 30 appartements allant du deux au quatre pièces, cette résidence se distingue par ses es...

Cavalaire-sur-Mer (83240)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Cavalaire-sur-Mer — Composée de 30 appartements allant du deux au quatre pièces, cette résidence se distingue par ses es...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

925 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

644 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2024
VilleCavalaire-sur-Mer
À partir de293 400 €

Caractéristiques

Composée de 30 appartements allant du deux au quatre pièces, cette résidence se distingue par ses espaces lumineux, grâce à de généreuses ouvertures donnant accès à de vastes terrasses ou à des jardins privatifs. Ces aménagements permettent de prolonger agréablement l’espace de vie vers l’extérieur, tout en profitant d’un cadre verdoyant. Implantée dans un quartier résidentiel calme et boisé, à équidistance entre le centre-ville et le sentier du Fenouillet, la résidence offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À quelques pas, il est possible de rejoindre les plages de sable fin, de profiter d’activités nautiques, ou encore de bénéficier de la proximité des commerces, du marché de plein air et de nombreux restaurants. Ce cadre de vie harmonieux allie confort, quiétude et accessibilité aux attraits de la commune et de son littoral.

Prix

293 400 € - 579 900 €

Surfaces

De 43.17 à 91.2 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

juin 2024

Lots disponibles

8 / 8 lots

Prix moyen/m²

6 248 €

Lots disponibles8 lots

8 lots disponibles

T243.17
293 400 €

Terrasse 11.26 m²

T364.37· 1er
385 000 €

Terrasse 19.49 m²

T368.18
386 900 €

Terrasse 9.2 m²

T368.03
388 900 €

Terrasse 9.2 m²

T491.15
560 900 €

Terrasse 20.53 m²

T491.2
575 900 €

Terrasse 21.16 m²

T487.11· 1er
579 900 €

Terrasse 22.83 m²

T487.12· 1er
579 900 €

Terrasse 25.81 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement293 400 €
Frais de notaire estimes (~3%)8 802 €
Total investissement302 202 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (29 340 €)
0%30%

Mensualite credit

1 569 €

/mois

Loyer estime

925 €

/mois

Effort mensuel

644 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 14 670 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Cavalaire-sur-Mer

Découvrez pourquoi Cavalaire-sur-Mer est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Cavalaire-sur-Mer

Programmes par région

2308 programmes