Cavalaire-sur-Mer — Composée de 30 appartements allant du deux au quatre pièces, cette résidence se distingue par ses es...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
925 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
644 €/mois
Caractéristiques
Composée de 30 appartements allant du deux au quatre pièces, cette résidence se distingue par ses espaces lumineux, grâce à de généreuses ouvertures donnant accès à de vastes terrasses ou à des jardins privatifs. Ces aménagements permettent de prolonger agréablement l’espace de vie vers l’extérieur, tout en profitant d’un cadre verdoyant. Implantée dans un quartier résidentiel calme et boisé, à équidistance entre le centre-ville et le sentier du Fenouillet, la résidence offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À quelques pas, il est possible de rejoindre les plages de sable fin, de profiter d’activités nautiques, ou encore de bénéficier de la proximité des commerces, du marché de plein air et de nombreux restaurants. Ce cadre de vie harmonieux allie confort, quiétude et accessibilité aux attraits de la commune et de son littoral.
Prix
293 400 € - 579 900 €
Surfaces
De 43.17 à 91.2 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2024
Lots disponibles
8 / 8 lots
Prix moyen/m²
6 248 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.17 m² | - | 293 400 € | Terrasse 11.26 m² | |
| T3 | 64.37 m² | 1er | 385 000 € | Terrasse 19.49 m² | |
| T3 | 68.18 m² | - | 386 900 € | Terrasse 9.2 m² | |
| T3 | 68.03 m² | - | 388 900 € | Terrasse 9.2 m² | |
| T4 | 91.15 m² | - | 560 900 € | Terrasse 20.53 m² | |
| T4 | 91.2 m² | - | 575 900 € | Terrasse 21.16 m² | |
| T4 | 87.11 m² | 1er | 579 900 € | Terrasse 22.83 m² | |
| T4 | 87.12 m² | 1er | 579 900 € | Terrasse 25.81 m² |
Terrasse 11.26 m²
Terrasse 19.49 m²
Terrasse 9.2 m²
Terrasse 9.2 m²
Terrasse 20.53 m²
Terrasse 21.16 m²
Terrasse 22.83 m²
Terrasse 25.81 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 569 €
/mois
Loyer estime
925 €
/mois
Effort mensuel
644 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 670 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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