Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

le Plessis Robinson — Située à seulement 6 kilomètres de Paris, cette résidence se distingue par une architecture élégante...

le Plessis Robinson (92350)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
le Plessis Robinson — Située à seulement 6 kilomètres de Paris, cette résidence se distingue par une architecture élégante...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 351 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

354 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2025
Villele Plessis Robinson
À partir de319 000 €

Caractéristiques

Située à seulement 6 kilomètres de Paris, cette résidence se distingue par une architecture élégante et des teintes chaleureuses, inspirées du style vénitien. Implantée dans le quartier Novéos du Plessis-Robinson, elle bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité de la future ligne de tramway T10, qui reliera Clamart à la Croix de Berny, et à seulement 800 mètres de la station Pavé Blanc, facilitant l’accès à la ligne 13 du métro (station Châtillon-Montrouge). La résidence propose un large choix d’appartements, du studio au cinq pièces, incluant des duplex de standing. Les logements, conçus pour offrir confort et luminosité, s’adressent aussi bien aux résidents qu’aux personnes en quête d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la capitale. Les appartements trois pièces représentent une solution idéale pour ceux qui souhaitent allier fonctionnalité et qualité de vie au sein d’un environnement résidentiel dynamique et bien connecté.

Prix

319 000 € - 750 000 €

Surfaces

De 40.8 à 109.4 m²

Zone fiscale

Zone A bis

Livraison

juin 2025

Lots disponibles

14 / 14 lots

Prix moyen/m²

6 934 €

Lots disponibles14 lots

14 lots disponibles

T240.8· 1er
319 000 €

Exposition NORD, Terrasse 7.4 m²

T243.4
325 000 €

Exposition NORD, Terrasse 6 m²

T240.8· 3e
326 000 €

Exposition NORD, Terrasse 5.1 m²

T240.8· 4e
331 000 €

Exposition NORD, Terrasse 5.1 m²

T361.6· 3e
397 000 €

Terrasse 5.4 m²

T487.4· 2e
539 000 €

Terrasse 9.9 m²

T483.7· 5e
586 000 €

Terrasse 17.5 m²

T487· 5e
593 000 €

Terrasse 12.5 m²

T595.9· 4e
605 000 €

Terrasse 18.6 m²

T492.9· 5e
619 000 €

Terrasse 20.1 m²

T489.3· 5e
619 000 €

Terrasse 20.5 m²

T5103.8· 5e
676 000 €

Terrasse 14.1 m²

T487.4· 1er
694 000 €

Terrasse 9.9 m²

T5109.4· 4e
750 000 €

Terrasse 34.5 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement319 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)9 570 €
Total investissement328 570 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (31 900 €)
0%30%

Mensualite credit

1 705 €

/mois

Loyer estime

1 351 €

/mois

Effort mensuel

354 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A bis

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 15 950 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à le Plessis Robinson

Découvrez pourquoi le Plessis Robinson est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page le Plessis Robinson

Programmes par région

2308 programmes