le Plessis Robinson — Située à seulement 6 kilomètres de Paris, cette résidence se distingue par une architecture élégante...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 351 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
354 €/mois
Caractéristiques
Située à seulement 6 kilomètres de Paris, cette résidence se distingue par une architecture élégante et des teintes chaleureuses, inspirées du style vénitien. Implantée dans le quartier Novéos du Plessis-Robinson, elle bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité de la future ligne de tramway T10, qui reliera Clamart à la Croix de Berny, et à seulement 800 mètres de la station Pavé Blanc, facilitant l’accès à la ligne 13 du métro (station Châtillon-Montrouge). La résidence propose un large choix d’appartements, du studio au cinq pièces, incluant des duplex de standing. Les logements, conçus pour offrir confort et luminosité, s’adressent aussi bien aux résidents qu’aux personnes en quête d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la capitale. Les appartements trois pièces représentent une solution idéale pour ceux qui souhaitent allier fonctionnalité et qualité de vie au sein d’un environnement résidentiel dynamique et bien connecté.
Prix
319 000 € - 750 000 €
Surfaces
De 40.8 à 109.4 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
14 / 14 lots
Prix moyen/m²
6 934 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.8 m² | 1er | 319 000 € | Exposition NORD, Terrasse 7.4 m² | |
| T2 | 43.4 m² | - | 325 000 € | Exposition NORD, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 40.8 m² | 3e | 326 000 € | Exposition NORD, Terrasse 5.1 m² | |
| T2 | 40.8 m² | 4e | 331 000 € | Exposition NORD, Terrasse 5.1 m² | |
| T3 | 61.6 m² | 3e | 397 000 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T4 | 87.4 m² | 2e | 539 000 € | Terrasse 9.9 m² | |
| T4 | 83.7 m² | 5e | 586 000 € | Terrasse 17.5 m² | |
| T4 | 87 m² | 5e | 593 000 € | Terrasse 12.5 m² | |
| T5 | 95.9 m² | 4e | 605 000 € | Terrasse 18.6 m² | |
| T4 | 92.9 m² | 5e | 619 000 € | Terrasse 20.1 m² | |
| T4 | 89.3 m² | 5e | 619 000 € | Terrasse 20.5 m² | |
| T5 | 103.8 m² | 5e | 676 000 € | Terrasse 14.1 m² | |
| T4 | 87.4 m² | 1er | 694 000 € | Terrasse 9.9 m² | |
| T5 | 109.4 m² | 4e | 750 000 € | Terrasse 34.5 m² |
Exposition NORD, Terrasse 7.4 m²
Exposition NORD, Terrasse 6 m²
Exposition NORD, Terrasse 5.1 m²
Exposition NORD, Terrasse 5.1 m²
Terrasse 5.4 m²
Terrasse 9.9 m²
Terrasse 17.5 m²
Terrasse 12.5 m²
Terrasse 18.6 m²
Terrasse 20.1 m²
Terrasse 20.5 m²
Terrasse 14.1 m²
Terrasse 9.9 m²
Terrasse 34.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 705 €
/mois
Loyer estime
1 351 €
/mois
Effort mensuel
354 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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