Agde — Découvrez un ensemble résidentiel contemporain situé dans un environnement paisible et verdoyant. Le...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
650 €/mois
Economie impot/an
1 898 €
Effort mensuel
558 €/mois
Caractéristiques
Découvrez un ensemble résidentiel contemporain situé dans un environnement paisible et verdoyant. Les appartements, conçus pour offrir confort et bien-être, disposent de généreux espaces extérieurs : jardins privatifs en rez-de-chaussée ou larges terrasses en étage. L’accès à la résidence est sécurisé et un parking en sous-sol facilite le stationnement des résidents. Pour agrémenter le quotidien, une piscine privative invite à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen, créant ainsi une atmosphère propice à la détente tout au long de l’année.
Prix
226 000 € - 315 000 €
Surfaces
De 40.89 à 69.67 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
4 943 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.89 m² | - | 226 000 € | Terrasse 12.85 m² | |
| T2 | 45 m² | 1er | 230 000 € | Terrasse 15.16 m² | |
| T2 | 45 m² | 1er | 230 000 € | Terrasse 14.89 m² | |
| T2 | 45 m² | - | 234 000 € | Terrasse 13.09 m² | |
| T2 | 45 m² | 2e | 235 000 € | Terrasse 14.89 m² | |
| T2 | 41.51 m² | 1er | 239 000 € | Terrasse 20.92 m² | |
| T2 | 45 m² | 3e | 240 000 € | Terrasse 15.16 m² | |
| T3 | 69.67 m² | - | 295 000 € | Terrasse 20.71 m² | |
| T3 | 66.03 m² | 1er | 298 000 € | Terrasse 52.73 m² | |
| T3 | 67.83 m² | 3e | 310 000 € | Terrasse 16.18 m² | |
| T3 | 66.03 m² | 2e | 315 000 € | Terrasse 36.47 m² |
Terrasse 12.85 m²
Terrasse 15.16 m²
Terrasse 14.89 m²
Terrasse 13.09 m²
Terrasse 14.89 m²
Terrasse 20.92 m²
Terrasse 15.16 m²
Terrasse 20.71 m²
Terrasse 52.73 m²
Terrasse 16.18 m²
Terrasse 36.47 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 208 €
/mois
Loyer estime
650 €
/mois
Effort mensuel
558 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 898 €/an (TMI 30%)
Soit 17 082 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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