Aix-en-Provence — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
984 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
764 €/mois
Caractéristiques
Prix
327 000 € - 1 108 000 €
Surfaces
De 42.55 à 102.88 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
23 / 23 lots
Prix moyen/m²
7 428 €
Lots disponibles23 lots
23 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 51.69 m² | 3e | 327 000 € | Exposition ON, Terrasse 10.96 m² | |
| T2 | 44.43 m² | 1er | 338 000 € | Exposition NE, Terrasse 10.48 m², Parking | |
| T2 | 42.55 m² | 2e | 348 000 € | Terrasse 9.49 m², Parking | |
| T2 | 52.56 m² | - | 382 000 € | Exposition N, Terrasse 9.07 m², Parking | |
| T2 | 51.18 m² | 1er | 382 000 € | Exposition N, Terrasse 9.07 m², Parking | |
| T2 | 51.18 m² | 2e | 392 000 € | Exposition NO, Terrasse 9.07 m², Parking | |
| T3 | 71.65 m² | 3e | 429 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.52 m² | |
| T3 | 65.87 m² | - | 447 000 € | Exposition SE, Terrasse 6.44 m², Parking | |
| T3 | 67.17 m² | 1er | 456 000 € | Exposition SE, Terrasse 14.6 m², Parking | |
| T3 | 72.52 m² | - | 474 000 € | Exposition NO, Terrasse 19.82 m², Parking | |
| T3 | 67.2 m² | - | 489 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.28 m², Parking | |
| T3 | 67.19 m² | 1er | 497 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.3 m², Parking | |
| T3 | 66.04 m² | 2e | 497 000 € | Exposition SE, Terrasse 6.44 m², Parking | |
| T4 | 92.1 m² | 3e | 502 000 € | Exposition S, Terrasse 15.89 m² | |
| T3 | 67.2 m² | 2e | 516 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.28 m², Parking | |
| T3 | 64 m² | 1er | 516 000 € | Exposition SO, Terrasse 7.28 m², Parking | |
| T3 | 72.75 m² | - | 526 000 € | Exposition SE, Terrasse 13.13 m², Parking | |
| T3 | 63.99 m² | 2e | 526 000 € | Exposition NO, Terrasse 7.28 m², Parking | |
| T4 | 83.12 m² | 1er | 620 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.52 m², Parking | |
| T4 | 87.65 m² | - | 623 000 € | Exposition SE, Terrasse 15.96 m², Parking | |
| T4 | 83.68 m² | 1er | 629 000 € | Exposition SE, Terrasse 13.23 m², Parking | |
| T4 | 87.85 m² | 1er | 686 000 € | Exposition SE, Terrasse 15.84 m², Parking | |
| T4 | 102.88 m² | 3e | 1 108 000 € | Terrasse 29.19 m², Parking |
Exposition ON, Terrasse 10.96 m²
Exposition NE, Terrasse 10.48 m², Parking
Terrasse 9.49 m², Parking
Exposition N, Terrasse 9.07 m², Parking
Exposition N, Terrasse 9.07 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 9.07 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9.52 m²
Exposition SE, Terrasse 6.44 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 14.6 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 19.82 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 8.28 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 8.3 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 6.44 m², Parking
Exposition S, Terrasse 15.89 m²
Exposition SE, Terrasse 8.28 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 7.28 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 13.13 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 7.28 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9.52 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 15.96 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 13.23 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 15.84 m², Parking
Terrasse 29.19 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 748 €
/mois
Loyer estime
984 €
/mois
Effort mensuel
764 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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