Toulouse — Située dans un quartier dynamique de Toulouse, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 190 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
363 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier dynamique de Toulouse, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des principaux pôles d’activité de la ville. L’ensemble offre un cadre de vie où commerces, écoles et services essentiels sont accessibles en moins de quinze minutes, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Les déplacements sont simplifiés grâce à une excellente desserte : accès rapide à la rocade, lignes de bus, future station de métro TAE, ainsi que la gare SNCF Labège Innopole à proximité. Pensée pour le bien-être de ses habitants, la résidence se distingue par son environnement verdoyant et son caractère familial. Elle intègre une approche respectueuse de l’environnement, répondant aux attentes actuelles en matière de développement durable.
Prix
290 500 € - 465 000 €
Surfaces
De 63.92 à 124.82 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2025
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
4 093 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63.92 m² | 2e | 290 500 € | Terrasse 12.91 m² | |
| T5 | 101.8 m² | 5e | 459 000 € | Terrasse 113.9 m² | |
| T4 | 119.78 m² | 6e | 465 000 € | Terrasse 61.69 m² | |
| T5 | 124.82 m² | 6e | 465 000 € | Terrasse 48.85 m² |
Terrasse 12.91 m²
Terrasse 113.9 m²
Terrasse 61.69 m²
Terrasse 48.85 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 553 €
/mois
Loyer estime
1 190 €
/mois
Effort mensuel
363 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 525 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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