Tournefeuille — Situés en sous-sol au sein d’une résidence récente en copropriété, ces 30 boxes d’environ 12 m² offr...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
163 €/mois
Economie impot/an
134 €
Effort mensuel
-78 €/mois
Caractéristiques
Situés en sous-sol au sein d’une résidence récente en copropriété, ces 30 boxes d’environ 12 m² offrent une solution de stationnement ou de stockage dans le quartier de Lardenne, à l’ouest de Toulouse, à proximité de Tournefeuille. L’emplacement bénéficie d’un accès rapide à l’axe D632, et d’une desserte optimale grâce aux transports en commun, notamment les lignes de bus, le train et l’autoroute A624. Le secteur dispose également de nombreux commerces de proximité, d’équipements publics et d’un marché hebdomadaire, facilitant la vie quotidienne. Chaque box est équipé d’une porte battante à double serrure, garantissant sécurité et praticité.
Prix
À partir de 15 900 €
Surfaces
De 12 à 12 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
novembre 2022
Lots disponibles
0 / 2 lots
Prix moyen/m²
1 325 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Box | 12 m² | -2e | 15 900 € | - | |
| Box | 12 m² | -2e | 15 900 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
85 €
/mois
Loyer estime
163 €
/mois
Effort mensuel
-78 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 795 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 134 €/an (TMI 30%)
Soit 1 206 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Tournefeuille
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