Villeneuve Loubet — Située sur la Côte d’Azur, cette résidence s’établit en hauteur au cœur d’un environnement naturel p...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
817 €/mois
Economie impot/an
1 894 €
Effort mensuel
389 €/mois
Caractéristiques
Située sur la Côte d’Azur, cette résidence s’établit en hauteur au cœur d’un environnement naturel préservé, entourée de pins parasol et ouverte sur la Méditerranée. Composée de 58 appartements déclinés du studio au trois pièces, elle met l’accent sur la générosité des espaces intérieurs et extérieurs. Chaque logement bénéficie de pièces de vie confortables, prolongées par des espaces privatifs tels que jardins, balcons ou terrasses, permettant de profiter pleinement du climat et du cadre environnant. Un espace détente avec piscine vient compléter l’ensemble, offrant un lieu de convivialité et de bien-être, tout en préservant l’intimité des résidents au sein d’un écrin de verdure.
Prix
225 500 € - 590 100 €
Surfaces
De 32.5 à 79.5 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
26 / 26 lots
Prix moyen/m²
7 409 €
Lots disponibles26 lots
26 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 32.5 m² | - | 225 500 € | Exposition O, Terrasse 2.6 m² | |
| T2 | 43.7 m² | - | 294 800 € | Exposition O, Terrasse 13 m² | |
| T2 | 46 m² | - | 311 200 € | Exposition SO, Terrasse 12.3 m² | |
| T2 | 43.3 m² | 1er | 315 200 € | Exposition E, Terrasse 11.6 m² | |
| T2 | 43.3 m² | 2e | 317 200 € | Exposition E, Terrasse 11.6 m² | |
| T2 | 46.9 m² | - | 319 300 € | Exposition S, Terrasse 15.4 m² | |
| T2 | 43.8 m² | 1er | 320 500 € | Exposition O, Terrasse 11.6 m² | |
| T2 | 43.8 m² | - | 322 500 € | Exposition O | |
| T2 | 44.8 m² | 1er | 330 200 € | Exposition S, Terrasse 13.9 m² | |
| T2 | 46.1 m² | 1er | 335 900 € | Exposition N, Terrasse 12.4 m² | |
| T2 | 46 m² | 1er | 340 200 € | Exposition S, Terrasse 12.4 m² | |
| T2 | 57.4 m² | - | 388 400 € | Exposition O | |
| T3 | 56.6 m² | 1er | 451 100 € | Exposition O, Terrasse 28.2 m² | |
| T3 | 58.3 m² | - | 457 000 € | Exposition N | |
| T3 | 59.7 m² | 1er | 473 800 € | Exposition S, Terrasse 20.4 m² | |
| T3 | 67.8 m² | 1er | 514 700 € | Exposition SE, Terrasse 20.8 m² | |
| T3 | 67.8 m² | 2e | 516 700 € | Exposition SO, Terrasse 20.8 m² | |
| T3 | 69.4 m² | 1er | 517 600 € | Exposition E, Terrasse 18.6 m² | |
| T3 | 67.8 m² | - | 520 700 € | Exposition SE, Terrasse 18 m² | |
| T3 | 69.4 m² | 2e | 521 600 € | Exposition E, Terrasse 18.6 m² | |
| T3 | 69.4 m² | 1er | 522 600 € | Exposition O, Terrasse 17.7 m² | |
| T3 | 70.8 m² | - | 532 100 € | Exposition N, Terrasse 36.2 m² | |
| T3 | 73.5 m² | 2e | 547 400 € | Exposition O, Terrasse 12.2 m² | |
| T3 | 73.8 m² | 1er | 547 400 € | Exposition O, Terrasse 11.6 m² | |
| T3 | 79.5 m² | 1er | 586 100 € | Exposition E, Terrasse 22.5 m² | |
| T3 | 79.5 m² | 2e | 590 100 € | Exposition E, Terrasse 22.5 m² |
Exposition O, Terrasse 2.6 m²
Exposition O, Terrasse 13 m²
Exposition SO, Terrasse 12.3 m²
Exposition E, Terrasse 11.6 m²
Exposition E, Terrasse 11.6 m²
Exposition S, Terrasse 15.4 m²
Exposition O, Terrasse 11.6 m²
Exposition O
Exposition S, Terrasse 13.9 m²
Exposition N, Terrasse 12.4 m²
Exposition S, Terrasse 12.4 m²
Exposition O
Exposition O, Terrasse 28.2 m²
Exposition N
Exposition S, Terrasse 20.4 m²
Exposition SE, Terrasse 20.8 m²
Exposition SO, Terrasse 20.8 m²
Exposition E, Terrasse 18.6 m²
Exposition SE, Terrasse 18 m²
Exposition E, Terrasse 18.6 m²
Exposition O, Terrasse 17.7 m²
Exposition N, Terrasse 36.2 m²
Exposition O, Terrasse 12.2 m²
Exposition O, Terrasse 11.6 m²
Exposition E, Terrasse 22.5 m²
Exposition E, Terrasse 22.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 206 €
/mois
Loyer estime
817 €
/mois
Effort mensuel
389 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 275 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 894 €/an (TMI 30%)
Soit 17 046 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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