Palavas-les-Flots — Située à proximité immédiate de la plage de Palavas-les-Flots, cette résidence contemporaine se comp...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 111 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
963 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de la plage de Palavas-les-Flots, cette résidence contemporaine se compose de neuf appartements dotés de terrasses généreuses, offrant des vues agréables sur le canal tout en préservant l’intimité de chaque logement. L’architecture moderne et soignée s’accompagne de prestations de qualité, assurant un cadre de vie confortable et raffiné. Douze emplacements de stationnement sont également mis à disposition des résidents, contribuant à un environnement serein et convivial. Cet ensemble résidentiel se distingue par son atmosphère élégante et son emplacement privilégié, propice à la détente et à la douceur de vivre en bord de mer.
Prix
388 000 € - 1 228 000 €
Surfaces
De 49.98 à 122.36 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
8 891 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 49.98 m² | 1er | 388 000 € | Terrasse 21.77 m², Parking | |
| T3 | 61.24 m² | 1er | 438 000 € | Terrasse 17.71 m², Parking | |
| T3 | 70.16 m² | 3e | 588 000 € | Terrasse 51.83 m², Parking | |
| T3 | 68.96 m² | 2e | 618 000 € | Terrasse 71.68 m² | |
| T3 | 70.52 m² | 2e | 648 900 € | Terrasse 28.67 m², Parking | |
| T3 | 70.52 m² | 3e | 658 900 € | Terrasse 26.08 m², Parking | |
| T4 | 122.36 m² | 4e | 1 228 000 € | Terrasse 65.59 m², Parking |
Terrasse 21.77 m², Parking
Terrasse 17.71 m², Parking
Terrasse 51.83 m², Parking
Terrasse 71.68 m²
Terrasse 28.67 m², Parking
Terrasse 26.08 m², Parking
Terrasse 65.59 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 074 €
/mois
Loyer estime
1 111 €
/mois
Effort mensuel
963 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 19 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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