Toulouse — Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette résidence se trouve au cœur d’un quartier en plein es...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 003 €/mois
Economie impot/an
2 082 €
Effort mensuel
322 €/mois
Caractéristiques
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette résidence se trouve au cœur d’un quartier en plein essor, reconnu pour son dynamisme et son attractivité. Elle permet de profiter de la proximité immédiate des commerces et des services, facilitant ainsi le quotidien des résidents dans un environnement en pleine évolution.
Prix
247 900 € - 385 900 €
Surfaces
De 58.99 à 90.71 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2024
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
4 250 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 58.99 m² | - | 247 900 € | Terrasse 5.64 m² | |
| T3 | 63 m² | 1er | 267 900 € | Exposition O, Terrasse 10.78 m² | |
| T3 | 64.13 m² | - | 273 900 € | Exposition O, Terrasse 5.78 m² | |
| T3 | 64.45 m² | 2e | 274 900 € | Exposition E, Terrasse 7.5 m² | |
| T4 | 90.71 m² | 4e | 385 900 € | Exposition SE, Terrasse 91.61 m² |
Terrasse 5.64 m²
Exposition O, Terrasse 10.78 m²
Exposition O, Terrasse 5.78 m²
Exposition E, Terrasse 7.5 m²
Exposition SE, Terrasse 91.61 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 325 €
/mois
Loyer estime
1 003 €
/mois
Effort mensuel
322 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 395 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 082 €/an (TMI 30%)
Soit 18 738 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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