Port-Vendres — Découvrez une résidence composée de 74 appartements aux volumes généreux et à la luminosité soigneus...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
690 €/mois
Economie impot/an
1 798 €
Effort mensuel
454 €/mois
Caractéristiques
Découvrez une résidence composée de 74 appartements aux volumes généreux et à la luminosité soigneusement optimisée. Chaque logement a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité, grâce à une isolation phonique et thermique performante, un double vitrage, de grands carreaux au sol et des revêtements lisses qui apportent une touche contemporaine à l’ensemble. L’accent est mis sur la qualité de vie, avec de vastes baies vitrées orientées vers la mer et le port, permettant à la lumière naturelle d’inonder les pièces à vivre. Les balcons en décroché, séparés par de hauts murs, assurent à chaque résident une intimité préservée. Véritables extensions de l’espace intérieur, les terrasses paysagées, agrémentées de plantes grimpantes en jardinières, offrent un cadre privilégié pour profiter de vues imprenables sur la mer et les montagnes environnantes.
Prix
214 000 € - 628 000 €
Surfaces
De 37.9 à 82.9 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2025
Lots disponibles
27 / 27 lots
Prix moyen/m²
5 997 €
Lots disponibles27 lots
27 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.2 m² | - | 214 000 € | Exposition N, Terrasse 17 m² | |
| T2 | 40.2 m² | 1er | 220 000 € | Exposition N, Terrasse 17 m² | |
| T2 | 40.2 m² | 2e | 220 000 € | Exposition N, Terrasse 14.8 m² | |
| T2 | 40.2 m² | 2e | 226 000 € | Exposition N, Terrasse 14.2 m² | |
| T2 | 40.2 m² | 3e | 228 000 € | Exposition N, Terrasse 14.3 m² | |
| T2 | 38.1 m² | 3e | 232 000 € | Exposition N, Terrasse 13.8 m² | |
| T2 | 40.2 m² | 4e | 234 000 € | Exposition N, Terrasse 14.5 m² | |
| T2 | 45.4 m² | 1er | 235 000 € | Exposition N, Terrasse 6.3 m² | |
| T2 | 37.9 m² | 3e | 236 000 € | Exposition N, Terrasse 9.2 m² | |
| T2 | 40.2 m² | 1er | 244 000 € | Exposition N, Terrasse 12.2 m² | |
| T2 | 39 m² | 1er | 246 000 € | Exposition N, Terrasse 12.8 m² | |
| T2 | 40.3 m² | 1er | 258 000 € | Exposition N, Terrasse 16.9 m² | |
| T2 | 39.4 m² | 4e | 260 000 € | Exposition N, Terrasse 13 m² | |
| T3 | 58.7 m² | 1er | 288 000 € | Exposition N, Terrasse 10.9 m² | |
| T3 | 64.6 m² | 2e | 288 000 € | Exposition N, Terrasse 25 m² | |
| T3 | 58.3 m² | 1er | 292 000 € | Exposition N, Terrasse 14.8 m² | |
| T3 | 58.4 m² | 2e | 300 000 € | Exposition N, Terrasse 11.7 m² | |
| T3 | 58.2 m² | 2e | 300 000 € | Exposition N, Terrasse 15.2 m² | |
| T3 | 64.6 m² | 3e | 318 000 € | Exposition N, Terrasse 24.5 m² | |
| T3 | 64.3 m² | 3e | 318 000 € | Exposition N, Terrasse 18.6 m² | |
| T3 | 61.7 m² | 3e | 320 000 € | Exposition N, Terrasse 24.6 m² | |
| T3 | 63.5 m² | 4e | 324 000 € | Exposition N, Terrasse 19 m² | |
| T4 | 80 m² | 2e | 560 000 € | Exposition N, Terrasse 24.2 m² | |
| T4 | 82.9 m² | 1er | 562 000 € | Exposition N, Terrasse 21.7 m² | |
| T4 | 68.7 m² | 4e | 580 000 € | Exposition N, Terrasse 73.1 m² | |
| T4 | 81.4 m² | 5e | 598 000 € | Exposition N, Terrasse 88.9 m² | |
| T4 | 68.8 m² | 3e | 628 000 € | Terrasse 73.3 m² |
Exposition N, Terrasse 17 m²
Exposition N, Terrasse 17 m²
Exposition N, Terrasse 14.8 m²
Exposition N, Terrasse 14.2 m²
Exposition N, Terrasse 14.3 m²
Exposition N, Terrasse 13.8 m²
Exposition N, Terrasse 14.5 m²
Exposition N, Terrasse 6.3 m²
Exposition N, Terrasse 9.2 m²
Exposition N, Terrasse 12.2 m²
Exposition N, Terrasse 12.8 m²
Exposition N, Terrasse 16.9 m²
Exposition N, Terrasse 13 m²
Exposition N, Terrasse 10.9 m²
Exposition N, Terrasse 25 m²
Exposition N, Terrasse 14.8 m²
Exposition N, Terrasse 11.7 m²
Exposition N, Terrasse 15.2 m²
Exposition N, Terrasse 24.5 m²
Exposition N, Terrasse 18.6 m²
Exposition N, Terrasse 24.6 m²
Exposition N, Terrasse 19 m²
Exposition N, Terrasse 24.2 m²
Exposition N, Terrasse 21.7 m²
Exposition N, Terrasse 73.1 m²
Exposition N, Terrasse 88.9 m²
Terrasse 73.3 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 144 €
/mois
Loyer estime
690 €
/mois
Effort mensuel
454 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 798 €/an (TMI 30%)
Soit 16 182 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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