Perpignan — Implantée au cœur d’un quartier moderne et dynamique, cette résidence se distingue par une architect...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
722 €/mois
Economie impot/an
1 865 €
Effort mensuel
465 €/mois
Caractéristiques
Implantée au cœur d’un quartier moderne et dynamique, cette résidence se distingue par une architecture soignée, caractérisée par l’alternance harmonieuse de volets coulissants et de persiennes. Ce jeu subtil de matières et de lumières confère à l’ensemble une élégance particulière tout en offrant une atmosphère chaleureuse aux bâtiments. Les étages supérieurs bénéficient d’un traitement unique, évoquant de véritables maisons sur le toit, et offrent des panoramas remarquables s’étendant des Albères, au sud, jusqu’à la mer à l’est. Cette réalisation s’intègre parfaitement dans son environnement, offrant ainsi un cadre de vie privilégié et contemporain.
Prix
222 000 € - 419 000 €
Surfaces
De 44.85 à 82.76 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
4 665 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.85 m² | 2e | 222 000 € | Exposition E, Terrasse 13.68 m² | |
| T2 | 45.7 m² | 2e | 226 000 € | Exposition O, Terrasse 12.62 m² | |
| T3 | 64.34 m² | 1er | 268 000 € | Exposition N, Terrasse 14.1 m² | |
| T3 | 64.94 m² | 2e | 273 000 € | Exposition E, Terrasse 14.94 m² | |
| T3 | 64.21 m² | 1er | 273 000 € | Exposition E, Terrasse 13.72 m² | |
| T3 | 64.46 m² | 1er | 298 000 € | Exposition S, Terrasse 16.89 m² | |
| T3 | 58.7 m² | 1er | 303 000 € | Exposition S, Terrasse 21.43 m² | |
| T3 | 65.71 m² | 2e | 310 000 € | Exposition O, Terrasse 15.77 m² | |
| T4 | 82.76 m² | 1er | 419 000 € | Exposition O, Terrasse 73.06 m² |
Exposition E, Terrasse 13.68 m²
Exposition O, Terrasse 12.62 m²
Exposition N, Terrasse 14.1 m²
Exposition E, Terrasse 14.94 m²
Exposition E, Terrasse 13.72 m²
Exposition S, Terrasse 16.89 m²
Exposition S, Terrasse 21.43 m²
Exposition O, Terrasse 15.77 m²
Exposition O, Terrasse 73.06 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 187 €
/mois
Loyer estime
722 €
/mois
Effort mensuel
465 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 865 €/an (TMI 30%)
Soit 16 785 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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