Corbas — Située dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence contemporaine se distingue par son ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
2 260 €
Effort mensuel
732 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence contemporaine se distingue par son architecture moderne répartie sur trois niveaux. L’ensemble s’organise autour d’un espace central vitré, offrant une belle luminosité aux parties communes. Les appartements, allant du deux au quatre pièces, bénéficient tous d’une terrasse privative, idéale pour profiter d’un cadre paisible et de vues dégagées sur un jardin paysager. La résidence met à disposition des espaces de stationnement sécurisés en sous-sol ainsi que des locaux dédiés aux vélos, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. L’accessibilité est assurée par la présence d’un ascenseur desservant l’ensemble des étages. Un dispositif de sécurité complète l’ensemble, garantissant la sérénité des occupants au quotidien.
Prix
269 000 € - 475 000 €
Surfaces
De 39.67 à 83.65 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2024
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
5 579 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.67 m² | 2e | 269 000 € | Terrasse 5.58 m² | |
| T4 | 83.65 m² | 2e | 377 000 € | Terrasse 12.85 m² | |
| T4 | 76.96 m² | 3e | 439 000 € | Terrasse 56.86 m² | |
| T4 | 79.33 m² | 3e | 475 000 € | Terrasse 80.56 m² |
Terrasse 5.58 m²
Terrasse 12.85 m²
Terrasse 56.86 m²
Terrasse 80.56 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 438 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
732 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 260 €/an (TMI 30%)
Soit 20 340 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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