Toulon — Idéalement située à proximité immédiate des transports en commun, cette résidence bénéficie d’un env...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
589 €/mois
Economie impot/an
1 478 €
Effort mensuel
351 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située à proximité immédiate des transports en commun, cette résidence bénéficie d’un environnement privilégié où commerces, établissements scolaires, complexes sportifs et divers services sont facilement accessibles à pied. Ce cadre de vie dynamique et pratique permet de rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant d’une atmosphère paisible. Le projet se compose d’un unique bâtiment de quatre étages, affichant une architecture contemporaine et urbaine qui s’intègre harmonieusement dans un quartier en pleine évolution. Une attention particulière a été portée à l’aménagement paysager : le jardin, inspiré par la végétation méditerranéenne, accueille des essences locales et des arbres fruitiers, offrant ainsi un espace extérieur intimiste et verdoyant aux résidents.
Prix
175 900 € - 289 900 €
Surfaces
De 24.86 à 44.32 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
21 / 21 lots
Prix moyen/m²
6 636 €
Lots disponibles21 lots
21 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 25.54 m² | 2e | 175 900 € | Exposition S, Terrasse 9.86 m² | |
| T1 | 25.54 m² | 3e | 186 900 € | Exposition S, Terrasse 9.97 m² | |
| T1 | 24.88 m² | 3e | 189 900 € | Exposition S, Terrasse 9.86 m² | |
| T1 | 31.39 m² | 3e | 196 900 € | Exposition S, Terrasse 9.9 m² | |
| T1 | 25.54 m² | 4e | 197 900 € | Exposition S, Terrasse 9.13 m² | |
| T1 | 24.86 m² | 4e | 199 900 € | Exposition S, Terrasse 10.46 m² | |
| T1 | 31.62 m² | 4e | 206 900 € | Exposition S, Terrasse 11.41 m² | |
| T2 | 40.43 m² | 2e | 256 900 € | Exposition N, Terrasse 9.38 m² | |
| T2 | 43.44 m² | 3e | 259 900 € | Exposition S, Terrasse 9.06 m² | |
| T2 | 40.08 m² | 3e | 259 900 € | Exposition N, Terrasse 9.2 m² | |
| T2 | 40.43 m² | 3e | 263 900 € | Exposition N, Terrasse 9.43 m² | |
| T2 | 43.46 m² | 4e | 269 900 € | Exposition S, Terrasse 11.92 m² | |
| T2 | 42.74 m² | 3e | 272 900 € | Exposition N, Terrasse 5.71 m² | |
| T2 | 40.08 m² | 4e | 273 900 € | Exposition N, Terrasse 9.45 m² | |
| T2 | 44.32 m² | 3e | 275 900 € | Exposition N, Terrasse 9.2 m² | |
| T2 | 40.43 m² | 4e | 275 900 € | Exposition N, Terrasse 11.96 m² | |
| T2 | 44.05 m² | 3e | 279 900 € | Exposition S, Terrasse 11.55 m² | |
| T2 | 41.78 m² | 4e | 281 900 € | Exposition N, Terrasse 11.74 m² | |
| T2 | 42.74 m² | 4e | 285 900 € | Exposition N, Terrasse 7.79 m² | |
| T2 | 44.26 m² | 4e | 285 900 € | Exposition N, Terrasse 12.8 m² | |
| T2 | 44.05 m² | 4e | 289 900 € | Exposition S, Terrasse 14.3 m² |
Exposition S, Terrasse 9.86 m²
Exposition S, Terrasse 9.97 m²
Exposition S, Terrasse 9.86 m²
Exposition S, Terrasse 9.9 m²
Exposition S, Terrasse 9.13 m²
Exposition S, Terrasse 10.46 m²
Exposition S, Terrasse 11.41 m²
Exposition N, Terrasse 9.38 m²
Exposition S, Terrasse 9.06 m²
Exposition N, Terrasse 9.2 m²
Exposition N, Terrasse 9.43 m²
Exposition S, Terrasse 11.92 m²
Exposition N, Terrasse 5.71 m²
Exposition N, Terrasse 9.45 m²
Exposition N, Terrasse 9.2 m²
Exposition N, Terrasse 11.96 m²
Exposition S, Terrasse 11.55 m²
Exposition N, Terrasse 11.74 m²
Exposition N, Terrasse 7.79 m²
Exposition N, Terrasse 12.8 m²
Exposition S, Terrasse 14.3 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
940 €
/mois
Loyer estime
589 €
/mois
Effort mensuel
351 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 795 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 478 €/an (TMI 30%)
Soit 13 302 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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