Bourgoin-Jallieu — Située à Bourgoin-Jallieu, cette nouvelle réalisation bénéficie d'un emplacement privilégié entre Ly...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
777 €/mois
Economie impot/an
2 184 €
Effort mensuel
613 €/mois
Caractéristiques
Située à Bourgoin-Jallieu, cette nouvelle réalisation bénéficie d'un emplacement privilégié entre Lyon, Grenoble et les massifs de Savoie. La commune se distingue par sa proximité avec les principaux pôles d’activité de la région et profite d’un accès rapide aux bassins d’emploi alentour. La desserte ferroviaire, grâce à la gare de Bourgoin-Jallieu, permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 25 minutes et Paris en un peu plus de deux heures. Les axes autoroutiers A43 et A48 facilitent également les déplacements vers Lyon, Grenoble et leurs aéroports respectifs, tous accessibles en moins d’une demi-heure. Le quartier se trouve dans un environnement naturel, verdoyant et vallonné, propice aux activités de plein air et aux randonnées. De nombreux équipements et services sont présents à proximité : structures culturelles et sportives, crèches, garderies, ainsi qu’un centre hospitalier d’envergure, le Médipôle Nord Isère. Les résidents bénéficient également d’un réseau de transports en commun performant. Les premiers reliefs alpins se situent à environ une heure et demie en voiture, tandis que le littoral méditerranéen est accessible en trois heures, permettant ainsi de profiter d’une grande variété de loisirs toute l’année.
Prix
260 000 € - 316 000 €
Surfaces
De 58.62 à 83.83 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
28 / 28 lots
Prix moyen/m²
4 234 €
Lots disponibles28 lots
28 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 58.62 m² | 1er | 260 000 € | Terrasse 22.53 m², Parking | |
| T3 | 64.16 m² | 2e | 260 000 € | Terrasse 8.66 m², Parking | |
| T3 | 63.6 m² | - | 261 000 € | Terrasse 17.86 m², Parking | |
| T3 | 64.06 m² | 1er | 264 000 € | Terrasse 8.96 m², Parking | |
| T3 | 64.43 m² | - | 265 000 € | Terrasse 18.14 m², Parking | |
| T3 | 58.62 m² | 3e | 266 000 € | Terrasse 22.52 m², Parking | |
| T3 | 62.25 m² | 1er | 267 000 € | Terrasse 14.65 m², Parking | |
| T3 | 64.06 m² | 2e | 267 000 € | Terrasse 9.03 m², Parking | |
| T3 | 59.25 m² | 1er | 270 000 € | Terrasse 25.88 m², Parking | |
| T3 | 62.25 m² | 2e | 270 000 € | Terrasse 14.65 m², Parking | |
| T3 | 65.51 m² | 2e | 272 000 € | Terrasse 23.73 m², Parking | |
| T3 | 59.25 m² | 2e | 273 000 € | Terrasse 25.88 m², Parking | |
| T3 | 71.06 m² | 1er | 274 000 € | Terrasse 16.68 m², Parking | |
| T3 | 65.51 m² | 3e | 275 000 € | Terrasse 23.72 m², Parking | |
| T3 | 59.25 m² | 3e | 276 000 € | Terrasse 25.87 m², Parking | |
| T3 | 71.06 m² | 2e | 277 000 € | Terrasse 16.68 m², Parking | |
| T3 | 71.06 m² | 3e | 280 000 € | Terrasse 16.68 m², Parking | |
| T3 | 68.19 m² | - | 283 000 € | Terrasse 15.6 m², Parking | |
| T3 | 71.49 m² | 3e | 290 000 € | Terrasse 10.05 m², Parking | |
| T3 | 69.09 m² | 3e | 290 000 € | Terrasse 18.26 m², Parking | |
| T3 | 64.58 m² | 5e | 291 000 € | Terrasse 18.01 m², Parking | |
| T3 | 65.95 m² | 4e | 299 000 € | Terrasse 21.35 m², Parking | |
| T3 | 66.52 m² | 5e | 299 000 € | Terrasse 7.86 m², Parking | |
| T3 | 65.92 m² | 5e | 299 000 € | Terrasse 11.52 m², Parking | |
| T3 | 66.62 m² | 2e | 299 000 € | Terrasse 33.8 m², Parking | |
| T4 | 83.83 m² | 5e | 305 000 € | Terrasse 9.35 m², Parking | |
| T3 | 66.52 m² | 4e | 306 000 € | Terrasse 28.05 m², Parking | |
| T4 | 82.2 m² | 2e | 316 000 € | Terrasse 23.11 m², Parking |
Terrasse 22.53 m², Parking
Terrasse 8.66 m², Parking
Terrasse 17.86 m², Parking
Terrasse 8.96 m², Parking
Terrasse 18.14 m², Parking
Terrasse 22.52 m², Parking
Terrasse 14.65 m², Parking
Terrasse 9.03 m², Parking
Terrasse 25.88 m², Parking
Terrasse 14.65 m², Parking
Terrasse 23.73 m², Parking
Terrasse 25.88 m², Parking
Terrasse 16.68 m², Parking
Terrasse 23.72 m², Parking
Terrasse 25.87 m², Parking
Terrasse 16.68 m², Parking
Terrasse 16.68 m², Parking
Terrasse 15.6 m², Parking
Terrasse 10.05 m², Parking
Terrasse 18.26 m², Parking
Terrasse 18.01 m², Parking
Terrasse 21.35 m², Parking
Terrasse 7.86 m², Parking
Terrasse 11.52 m², Parking
Terrasse 33.8 m², Parking
Terrasse 9.35 m², Parking
Terrasse 28.05 m², Parking
Terrasse 23.11 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 390 €
/mois
Loyer estime
777 €
/mois
Effort mensuel
613 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 184 €/an (TMI 30%)
Soit 19 656 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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