Angles — À seulement quelques kilomètres de la capitale, cette nouvelle réalisation prend place à Clamart, da...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
817 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 172 €/mois
Caractéristiques
À seulement quelques kilomètres de la capitale, cette nouvelle réalisation prend place à Clamart, dans les Hauts-de-Seine. Limitrophe d’Issy-les-Moulineaux, Châtillon, Fontenay-aux-Roses, Le Plessis-Robinson, Châtenay-Malabry, Vélizy-Villacoublay et Meudon, la commune bénéficie d’une situation stratégique, au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Clamart se distingue par son accessibilité, grâce à la proximité de la ligne N du Transilien permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en quelques minutes, ainsi qu’un accès rapide à la capitale par la route. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express (station « Fort d’Issy-Vanves-Clamart ») renforcera encore les liaisons et la mobilité au sein de la métropole parisienne. Cette commune attractive séduit par son cadre de vie verdoyant, entre parcs, jardins et la vaste forêt de Meudon, offrant de multiples espaces de détente et de loisirs. Dynamique et en plein essor, Clamart abrite également plusieurs grandes entreprises de renommée internationale et accueille l’un des principaux hôpitaux militaires de la région parisienne. Cet ensemble de qualités fait de Clamart un lieu de vie privilégié à proximité de Paris.
Prix
372 100 € - 751 800 €
Surfaces
De 47.87 à 104.88 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
44 / 44 lots
Prix moyen/m²
7 110 €
Lots disponibles44 lots
44 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 56.57 m² | 1er | 372 100 € | Terrasse 6.52 m² | |
| T3 | 56.57 m² | 2e | 379 400 € | Terrasse 6.52 m² | |
| T3 | 56.57 m² | 3e | 386 700 € | Terrasse 6.52 m² | |
| T2 | 47.87 m² | 5e | 394 800 € | Terrasse 22.46 m², Parking | |
| T3 | 60.97 m² | - | 413 100 € | Terrasse 7.79 m² | |
| T3 | 60.97 m² | 1er | 415 000 € | Terrasse 7.41 m² | |
| T3 | 60.97 m² | 2e | 423 000 € | Terrasse 7.41 m² | |
| T3 | 60.54 m² | 1er | 429 800 € | Terrasse 15.37 m², Parking | |
| T3 | 60.97 m² | 3e | 431 100 € | Terrasse 7.41 m² | |
| T3 | 60.54 m² | 2e | 438 100 € | Terrasse 15.37 m², Parking | |
| T3 | 60.97 m² | 4e | 439 100 € | Terrasse 7.41 m², Parking | |
| T3 | 65.64 m² | 1er | 445 900 € | Terrasse 8.06 m², Parking | |
| T3 | 60.54 m² | 3e | 446 400 € | Terrasse 15.37 m², Parking | |
| T3 | 63.99 m² | 1er | 448 400 € | Terrasse 5.96 m² | |
| T3 | 60.54 m² | 4e | 454 700 € | Terrasse 15.37 m², Parking | |
| T3 | 67.62 m² | 1er | 456 100 € | Terrasse 6.59 m² | |
| T3 | 63.99 m² | 2e | 457 000 € | Terrasse 5.96 m², Parking | |
| T3 | 65.64 m² | 3e | 463 100 € | Terrasse 8.06 m² | |
| T3 | 67.62 m² | 2e | 464 900 € | Terrasse 6.59 m², Parking | |
| T3 | 63.99 m² | 3e | 465 700 € | Terrasse 5.96 m², Parking | |
| T3 | 65.64 m² | 4e | 471 800 € | Terrasse 8.06 m², Parking | |
| T3 | 67.62 m² | 3e | 473 800 € | Terrasse 6.59 m², Parking | |
| T3 | 64.99 m² | 4e | 474 400 € | Terrasse 5.96 m², Parking | |
| T3 | 65.64 m² | - | 478 800 € | Terrasse 11.65 m², Parking | |
| T3 | 67.62 m² | 4e | 482 600 € | Terrasse 6.59 m² | |
| T3 | 67.21 m² | 5e | 484 100 € | Terrasse 9.2 m², Parking | |
| T3 | 62.94 m² | - | 484 600 € | Terrasse 13.13 m², Parking | |
| T3 | 63.6 m² | 5e | 487 800 € | Terrasse 17.34 m², Parking | |
| T4 | 81.77 m² | 1er | 543 200 € | Terrasse 9.69 m² | |
| T4 | 81.77 m² | 2e | 552 200 € | Terrasse 9.02 m², Parking | |
| T4 | 81.77 m² | 3e | 562 700 € | Terrasse 9.02 m² | |
| T3 | 71.07 m² | 5e | 571 400 € | Terrasse 20.45 m², Parking | |
| T4 | 84.4 m² | 1er | 572 200 € | Terrasse 21.94 m² | |
| T4 | 81.77 m² | 4e | 573 200 € | Terrasse 9.02 m² | |
| T4 | 84.4 m² | 2e | 574 800 € | Terrasse 18.04 m², Parking | |
| T4 | 84.4 m² | 3e | 585 700 € | Terrasse 18.04 m², Parking | |
| T4 | 84.4 m² | 4e | 596 700 € | Terrasse 18.04 m², Parking | |
| T4 | 84.93 m² | 5e | 631 900 € | Terrasse 25.41 m², Parking | |
| T4 | 86.37 m² | 5e | 649 700 € | Terrasse 18.03 m², Parking | |
| T4 | 88.15 m² | 5e | 691 700 € | Terrasse 18.6 m², Parking | |
| T5 | 104.88 m² | 1er | 703 900 € | Terrasse 6.17 m², Parking | |
| T5 | 104.88 m² | 2e | 725 600 € | Terrasse 9.69 m², Parking | |
| T5 | 104.88 m² | 3e | 739 400 € | Terrasse 9.69 m², Parking | |
| T5 | 104.88 m² | 4e | 751 800 € | Terrasse 9.13 m², Parking |
Terrasse 6.52 m²
Terrasse 6.52 m²
Terrasse 6.52 m²
Terrasse 22.46 m², Parking
Terrasse 7.79 m²
Terrasse 7.41 m²
Terrasse 7.41 m²
Terrasse 15.37 m², Parking
Terrasse 7.41 m²
Terrasse 15.37 m², Parking
Terrasse 7.41 m², Parking
Terrasse 8.06 m², Parking
Terrasse 15.37 m², Parking
Terrasse 5.96 m²
Terrasse 15.37 m², Parking
Terrasse 6.59 m²
Terrasse 5.96 m², Parking
Terrasse 8.06 m²
Terrasse 6.59 m², Parking
Terrasse 5.96 m², Parking
Terrasse 8.06 m², Parking
Terrasse 6.59 m², Parking
Terrasse 5.96 m², Parking
Terrasse 11.65 m², Parking
Terrasse 6.59 m²
Terrasse 9.2 m², Parking
Terrasse 13.13 m², Parking
Terrasse 17.34 m², Parking
Terrasse 9.69 m²
Terrasse 9.02 m², Parking
Terrasse 9.02 m²
Terrasse 20.45 m², Parking
Terrasse 21.94 m²
Terrasse 9.02 m²
Terrasse 18.04 m², Parking
Terrasse 18.04 m², Parking
Terrasse 18.04 m², Parking
Terrasse 25.41 m², Parking
Terrasse 18.03 m², Parking
Terrasse 18.6 m², Parking
Terrasse 6.17 m², Parking
Terrasse 9.69 m², Parking
Terrasse 9.69 m², Parking
Terrasse 9.13 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 989 €
/mois
Loyer estime
817 €
/mois
Effort mensuel
1 172 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 605 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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