Rennes — Située dans un quartier prisé de Rennes, cette réalisation propose un ensemble de logements s’intégr...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
925 €/mois
Economie impot/an
2 125 €
Effort mensuel
428 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier prisé de Rennes, cette réalisation propose un ensemble de logements s’intégrant harmonieusement à leur environnement, offrant des panoramas remarquables sur la ville et ses espaces naturels. Une attention particulière a été portée à la préservation de la nature, avec des espaces extérieurs généreux tels que balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement des perspectives environnantes. La conception architecturale favorise la performance énergétique et le confort, grâce à des principes bioclimatiques visant à limiter l’empreinte environnementale du bâti. L’offre se compose d’appartements allant du deux au quatre pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs spacieux, ainsi que de maisons individuelles de quatre ou cinq pièces, dotées de terrasses et de jardins privés. Ces habitations conjuguent qualité de vie, ouverture sur la nature et prestations modernes, dans un cadre de vie serein à proximité du dynamisme urbain rennais.
Prix
253 000 € - 419 000 €
Surfaces
De 43.27 à 90.19 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
23 / 23 lots
Prix moyen/m²
5 168 €
Lots disponibles23 lots
23 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.29 m² | 9e | 253 000 € | Exposition Est, Terrasse 9.53 m² | |
| T2 | 43.29 m² | 10e | 258 000 € | Exposition Est, Terrasse 8.88 m² | |
| T2 | 43.27 m² | 11e | 261 000 € | Exposition Est, Terrasse 8.88 m² | |
| T2 | 43.27 m² | 12e | 264 000 € | Exposition Est, Terrasse 8.88 m² | |
| T2 | 43.27 m² | 13e | 267 000 € | Exposition Est, Terrasse 8.88 m² | |
| T2 | 43.27 m² | 14e | 270 000 € | Exposition Est, Terrasse 8.88 m² | |
| T2 | 43.27 m² | 15e | 273 000 € | Exposition Est, Terrasse 8.88 m² | |
| T2 | 43.27 m² | 16e | 275 000 € | Exposition Est, Terrasse 8.88 m² | |
| T3 | 67.04 m² | 2e | 286 000 € | Exposition Sud Est, Terrasse 16.37 m² | |
| T3 | 63.86 m² | 10e | 325 000 € | Exposition Sud Ouest, Terrasse 9.66 m² | |
| T3 | 63.79 m² | 11e | 327 000 € | Exposition Sud Ouest, Terrasse 9.66 m² | |
| T3 | 63.79 m² | 12e | 329 000 € | Exposition Sud Ouest, Terrasse 30 m² | |
| T3 | 63.79 m² | 13e | 331 000 € | Exposition Sud Ouest, Terrasse 9.62 m² | |
| T3 | 63.79 m² | 14e | 333 000 € | Exposition Sud Ouest, Terrasse 9.62 m² | |
| T3 | 63.79 m² | 15e | 335 000 € | Exposition Sud Ouest, Terrasse 29.94 m² | |
| T3 | 63.79 m² | 16e | 337 000 € | Exposition Sud Ouest, Terrasse 29.94 m² | |
| T3 | 59.48 m² | 9e | 339 000 € | Exposition Sud Ouest, Terrasse 20.86 m² | |
| T4 | 90.19 m² | 10e | 409 000 € | Exposition Sud, Terrasse 34.62 m² | |
| T4 | 90.16 m² | 11e | 411 000 € | Exposition Sud, Terrasse 34.62 m² | |
| T4 | 90.16 m² | 12e | 413 000 € | Exposition Sud, Terrasse 34.62 m² | |
| T4 | 90.16 m² | 13e | 415 000 € | Exposition Sud, Terrasse 34.62 m² | |
| T4 | 90.16 m² | 14e | 417 000 € | Exposition Sud, Terrasse 34.62 m² | |
| T4 | 90.16 m² | 15e | 419 000 € | Exposition Sud, Terrasse 34.62 m² |
Exposition Est, Terrasse 9.53 m²
Exposition Est, Terrasse 8.88 m²
Exposition Est, Terrasse 8.88 m²
Exposition Est, Terrasse 8.88 m²
Exposition Est, Terrasse 8.88 m²
Exposition Est, Terrasse 8.88 m²
Exposition Est, Terrasse 8.88 m²
Exposition Est, Terrasse 8.88 m²
Exposition Sud Est, Terrasse 16.37 m²
Exposition Sud Ouest, Terrasse 9.66 m²
Exposition Sud Ouest, Terrasse 9.66 m²
Exposition Sud Ouest, Terrasse 30 m²
Exposition Sud Ouest, Terrasse 9.62 m²
Exposition Sud Ouest, Terrasse 9.62 m²
Exposition Sud Ouest, Terrasse 29.94 m²
Exposition Sud Ouest, Terrasse 29.94 m²
Exposition Sud Ouest, Terrasse 20.86 m²
Exposition Sud, Terrasse 34.62 m²
Exposition Sud, Terrasse 34.62 m²
Exposition Sud, Terrasse 34.62 m²
Exposition Sud, Terrasse 34.62 m²
Exposition Sud, Terrasse 34.62 m²
Exposition Sud, Terrasse 34.62 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 353 €
/mois
Loyer estime
925 €
/mois
Effort mensuel
428 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 650 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 125 €/an (TMI 30%)
Soit 19 125 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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