Poitiers — Située au cœur d’un quartier résidentiel privilégié à Poitiers, cette résidence s’inscrit dans un en...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
722 €/mois
Economie impot/an
1 615 €
Effort mensuel
306 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier résidentiel privilégié à Poitiers, cette résidence s’inscrit dans un environnement naturel particulièrement préservé. Le projet se compose de quatre bâtiments à taille humaine, chacun disposant d’un local dédié aux vélos pour favoriser les déplacements doux. L’emplacement offre une accessibilité optimale : le centre-ville et les universités de Poitiers se trouvent à seulement dix minutes, la gare SNCF est également accessible en moins de dix minutes, et la ligne de bus 11 dessert le secteur avec un arrêt à proximité immédiate, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Poitiers bénéficie d’un contexte économique dynamique, porté par la présence de l’Université de Poitiers, d’un centre hospitalier universitaire et d’un tissu entrepreneurial dense, avec plus de 16 000 entreprises implantées sur le territoire. La ville constitue la principale place économique du département, notamment grâce à la Technopole du Futuroscope, qui rassemble un parc de loisirs, un vaste parc hôtelier, de nombreux établissements publics et des entreprises innovantes. Ce pôle d’activité génère plus de 7 500 emplois et 10 600 emplois directs et indirects. De nombreux acteurs économiques majeurs participent au dynamisme local, parmi lesquels des entreprises renommées dans les secteurs de l’aéronautique, de l’énergie, de la distribution industrielle, de la dermatologie, de la logistique et de l’automobile. Poitiers se distingue ainsi par son attractivité, son cadre de vie agréable et son potentiel de développement, offrant un environnement propice tant à la vie professionnelle que personnelle.
Prix
192 271 € - 221 256 €
Surfaces
De 57.59 à 71.2 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
3 252 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 57.59 m² | 1er | 192 271 € | Terrasse 4.45 m² | |
| T3 | 59.6 m² | - | 192 271 € | Terrasse 6 m² | |
| T3 | 70.79 m² | - | 221 256 € | Terrasse 9.11 m² | |
| T3 | 71.2 m² | 1er | 221 256 € | Terrasse 7.57 m² | |
| T3 | 70.79 m² | 1er | 221 256 € | Terrasse 7.57 m² | |
| T3 | 60.39 m² | - | 221 256 € | Terrasse 50.08 m² |
Terrasse 4.45 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 9.11 m²
Terrasse 7.57 m²
Terrasse 7.57 m²
Terrasse 50.08 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 028 €
/mois
Loyer estime
722 €
/mois
Effort mensuel
306 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 614 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 615 €/an (TMI 30%)
Soit 14 535 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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