Bougival — Située à Bougival, entre les coteaux de Louveciennes et de la Jonchère, cette résidence propose un c...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 483 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
131 €/mois
Caractéristiques
Située à Bougival, entre les coteaux de Louveciennes et de la Jonchère, cette résidence propose un cadre de vie privilégié au sein d’un environnement verdoyant, à proximité de la Seine. L’ensemble architectural, aux lignes contemporaines et élégantes, se compose de 63 appartements du studio au 5 pièces, tous conçus pour offrir un confort optimal et des prestations intérieures de qualité. Certains logements bénéficient de jardins privatifs, permettant de profiter pleinement d’espaces extérieurs végétalisés. Pensée pour le bien-être quotidien des résidents, la résidence intègre un parking en sous-sol ainsi qu’un abri à vélos couvert. Ce lieu de vie s’inscrit dans un quartier paisible, tout en bénéficiant de la vitalité de Bougival, une commune qui allie charme villageois et dynamisme urbain. Les habitants profitent d’une large gamme d’équipements sportifs, incluant club de tennis, piscine, parc sportif, gymnase et piste cyclable longeant la Seine. L’offre culturelle y est également variée, avec un théâtre, une bibliothèque, un conservatoire de musique et de nombreuses associations. La localisation de Bougival assure une excellente accessibilité grâce à la proximité de la ligne L du Transilien, reliant Paris-Saint-Lazare en une trentaine de minutes, ainsi qu’à un réseau de bus desservant les communes alentour. Les grands axes routiers (A86, D913) facilitent également les déplacements en voiture. À l’horizon 2030, la desserte sera renforcée avec le futur accès au Grand Paris Express via la gare de « Rueil ». Ce cadre harmonieux réunit ainsi tous les atouts pour une qualité de vie équilibrée, entre nature, culture et facilité d’accès aux grands pôles d’activité.
Prix
302 000 € - 758 000 €
Surfaces
De 42 à 127.3 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2025
Lots disponibles
16 / 16 lots
Prix moyen/m²
6 455 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42 m² | - | 302 000 € | Exposition NO | |
| T1 | 50.5 m² | 1er | 325 000 € | Exposition S | |
| T1 | 50.5 m² | - | 333 000 € | Exposition S | |
| T3 | 56 m² | - | 420 000 € | Exposition S | |
| T3 | 63.8 m² | - | 439 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 67.8 m² | 1er | 441 000 € | Exposition S | |
| T3 | 72.1 m² | 2e | 460 000 € | Exposition NO | |
| T3 | 75.4 m² | - | 488 000 € | Exposition E | |
| T4 | 83.9 m² | - | 503 000 € | Exposition N | |
| T4 | 83.9 m² | 1er | 517 000 € | Exposition N | |
| T4 | 88.4 m² | - | 573 000 € | Exposition NE | |
| T5 | 89.5 m² | 1er | 598 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 96.6 m² | 1er | 625 000 € | Exposition Doube | |
| T4 | 97 m² | 2e | 630 000 € | Exposition SO | |
| T5 | 106.5 m² | 2e | 665 000 € | Exposition S | |
| T5 | 127.3 m² | 2e | 758 000 € | Exposition N |
Exposition NO
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition SE
Exposition S
Exposition NO
Exposition E
Exposition N
Exposition N
Exposition NE
Exposition SO
Exposition Doube
Exposition SO
Exposition S
Exposition N
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 614 €
/mois
Loyer estime
1 483 €
/mois
Effort mensuel
131 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Bougival
Découvrez pourquoi Bougival est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Bougival